最近，路過了巴生某知名產業發展商的獲獎產業發展計劃，放眼望去盡是“脫售／出租”的橫幅，不僅心裡一悸，正當諸多打工族望樓興嘆之際，原來有更多的投資客投入了拉抬房市的行列，令我開始思索專家口中所指的需求，到底指的是投資需求，抑或是實際住房保障。

房子本來的功能就是為人遮風擋雨，但是現在它們更多的功能是富有人士抗通膨，甚至是提供良好回酬，或是豐厚的租金收入的工具，相反有需要的人卻有房買不起，令人不禁對產業市場結構日趨畸形感到憂慮。

我國產業市場多由私人產業發展商主導，公家單位只參與建設部份人民組屋和廉價屋，可負擔產業的供應量原已不足，加上有心人士的進場炒作托價，不少的可負擔產業現恐怕已升格為高檔產業，已讓許多買家聞價色變，結果打房措施一下來，房子頓時有價無市，只能淪落為蚊子屋，一旦發生泡沫勢必對國家經濟帶來重創。

產業市場是經濟的重要一環，因此有序發展非常重要，政府是時候考慮對產業市場進行結構性改革，並借鑒新加坡等國家的經驗，由政府主導民生住房建設，或制定更嚴謹的購房限制，確保房子落在真正有需要的人手裡，而不是那些唯利是圖的投機客手中，否則一旦產業市場失控，引發的漣漪效應將是驚人的。（星洲日報／財經小品：洪建文）