最近，住家附近空置的單位成功出售，新業主正忙著大事肆裝修，身為鄰居的我不僅對新鄰居的身份充滿興趣，更對出售價感到好奇。

相關單位挂售已久，前來參觀的買家也不少，可是賣家喊出比原價高50%的價格，嚇跑了一眾潛在買家，但最近居然在產業市場趨向審慎之際成功交易，不免令人好奇賣家到底是以甚麼價位脫手。

說起國內房價，不少人都搖頭嘆息。但是，縱然市井小民不斷抱怨國內房價居高不下，可從實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）和綠盛世（ECOWLD,8206,主板產業組）動輒數十億令吉的產業銷售成績，不難看出買房者還是大有人在。

套句網友的話，大馬現有房價很高，但對那些外國投資者來說依然便宜，因此還在場外觀望的買家們，房價短期是降不下來的！

國際貨幣基金組織（IMF）最新數據顯示，大馬房價漲幅為全球第八高，平均漲幅略低於7%，在亞洲國家僅次於菲律賓、香港和中國，位列第四；在東盟則是第二高，雖然比起我們真實感受到的漲幅為低，但卻充份反映了大馬房價高漲的現象。

更重要的是，國內產業價格這波漲勢恐怕不會就此打住，IOI集團（IOICORP,1961,主板種植組）執行主席丹斯里李深靜日前表示，短期產業價格雖因國家銀行打房措施承壓，可是長期房價漲勢可能更凶。

此外，隨著消費稅將在明年4月上路，不少買房者可能趕在新稅上路前置業，國內房價可能進一步增長，令不少市場人士開始憂慮產業泡沫的發生。

最近，IMF已經出聲警告，許多國家目前房價都遠高於各自歷史平均水平，全球政府必須採取行動來控制房市再度爆發毀滅性崩盤的危險，更令我們憂慮大馬房市會否跟著崩跌，連帶拖累整體經濟走勢。

每當這個時候，國行總裁丹斯里潔蒂總會出面安撫民心，稱國行時時採取防微杜漸的防範，國行研究與評估產業泡沫的形成、稅務措施的關連等，不是只依賴一個系統來防泡沫，而是多管齊下。

不過，國行已祭出包括房產的70%貸款對價值比率（LTV）上限等系列打房措施，產業市場買氣確實有受到影響，但是國內房價還是居高不下，加上升息動作步步進逼，民眾能不擔心嗎？

國行現面臨一個從未遇到的難題，一方面要保證經濟穩定增長，另一方面還要遏制房價過快增長，以免高漲的房價衍生成社會問題，但國行口口聲聲要取得平衡，這是老生常談，卻談何容易！

兩權相害，取其輕，國內產業市場問題恐怕越發複雜，國行凡事想兩全齊美實在不易，因此在決策上不妨選邊站，落實更為大膽進取的措施，將問題逐個解決，否則瞻前顧後，恐怕落得兩頭不到岸的後果。（星洲日報／焦點評析：洪建文）