星洲財經評論

高房價的隱憂

Tan KW
Publish date: Fri, 18 Jul 2014, 01:42 PM

 

2014-07-18 12:52

巴西政府為了迎接世界杯足球賽與2016年奧運會,在這段期間積極建設,希望讓巴西以現代化面貌登上國際舞台;可是,巴西民眾上街抗議的次數頻密增加,控訴政府只顧建設、不顧民生,特別是高房價讓人民喘不過氣來,想擁有自己的房屋越來越難根據瞭解,目前巴西仍有1千100萬人、約5.5%的人口住在貧民區,當巴西民眾看到政府為世界杯花錢,卻沒有設法改善人民基本的住宅和醫療福利,紛紛走上街頭抗議。

 

房屋是人民的基本需求,當房價持續走高,並且超出市民的購買力,日後將衍生社會與民生問題,這是不容忽視的。

 

目前,巴西國民年平均收入不到3萬6千令吉,根據國際房地產統計網站Global Property Guide資料顯示,截至2013年11月,巴西首都巴西利亞、聖保羅等大城市的公寓售價,每平方尺在1千100令吉之間,里約熱內盧的房價更高。

 

對巴西民眾而言,房價成長速度太快了,短短5年已經漲了200%,儘管近幾年巴西經濟發展強勁,但民眾收入的成長,還是追不上房價的飛升速度,這是最大的困境。

 

“居者有其屋”是各國政府一直以來想要實現的目標,也是每個市民的願望,可是,大馬國民的年均收入並不

比巴西理想,2013年11月,大馬統計局披露,本地人民的年均收入為3萬3千160令吉,平均不到2千800令吉。

 

從這個數據可以算出,國民的買屋能力不大,除了少數平均收入較高的受薪階級,或是本身有生意、收入較豐厚者,個人若要買房並不容易,他們必須以聯名的方式購買。(星洲日報/財經小品:鄭碧娥)



點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/98755?tid=17#ixzz37nPP5A6h 

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