在本地，接近三分二的市民認為，大馬的房產價格昂貴，儘管如此，未有房屋的市民，也無法預知屋價是否已到頂，他們還是希望，能儘快購買到自己有能力負擔的房屋。

由於屋價昂貴，大馬人的房地產可負擔情緒指數，每一季度都在逐漸下滑，這並不表示他們的負擔能力減弱，而是屋價昂貴，導致他們的購買力，距離購屋夢想越來越遠。

業界顧問指出，可負擔情緒指數是根據人們對目前房地產的價格、未來12個月可能買房的意願、未來6個月的房地產價格和交易預測，投資房地產的重要性等元素綜合得來的指數。

假如大家有稍微留意房價的走勢，不難發現熱門地點的房產，價格並沒有停在原點，而是仍在上升，這似乎說明，敲定交易的機會還相當高，否則，交易價不可能一再刷新。

市場上有財力的人還相當多，只是假如形勢持續下去，有能力買房者，透過房產的增值，促使紙上財富或口袋財富相應增多，形成富者越富、貧者越貧的局面。

如此一來，是否意味購買房產的希望渺茫？當然未必。有心購買或投資房產者，可能需要放棄熱門地點，這些地區的房產增值空間，相信已經有限，轉向市郊或市區週邊地區，物色有增值潛能的房產，假以時日，一樣可以取得預期的投資回酬。（星洲日報／財經小品‧作者：鄭碧娥）