這年頭房價高漲，令許多想要購買房屋的人覺得很辛苦，甚至是購買房屋準備出租的房東，日子也不見得好過，房屋價格大幅上升，租金水平未必跟隨房價的漲幅而調高。

儘管出租房屋的回報率不高，不過，社會上始終存在一定的租屋市場，可是，在房屋價格高居不降的情況下，是否也要跟進大隊，投資租屋市場？

業內人士認為，假如購買房屋準備出租，如果價格上漲得太高昂，未必劃得來，大城市中百萬令吉有地房屋、共管公寓日漸增多，只要間中騰空幾個月沒租出，就足以大大打擊投資產業的回酬率。

以最簡單的數據來進一步說明，姑且不說百萬豪宅，就說80萬令吉的房屋好了，業主貸款80%就是64萬令吉，供期20年，因為業主在購買時已年屆40歲，在這個年齡有能力購買80萬令吉房屋，可說相當有本事了。

每個月的分期付款在3千900令吉之間，視他所領取的貸款配套，可是，他的租金收入最多是在2千500至2千800令吉之間，如果是共管公寓，他需支付300令吉的管理與維修費，實際的收入就更少了。

除非業主本身有一定的財力，或是家境不錯，否則，欲額外抱持一件產業，談何容易？尚未有產業或是只有一件自住產業者，羨慕有產業出租的業主，坦白說，那只是外人看到美好的一面，實際的情況惟有身歷其境者才有所體會。（星洲日報／財經小品：鄭碧娥）