大部份雪隆居民在週末之時，都會到購物中心一帶逛街，對這些駕駛人士而言，最惱人應該就是停車位難尋。每回到購物中心之時，至少耗費半小時，才能尋獲車位，實在令人感到厭煩。不過有些人卻對此現象，卻感到開心。沒錯，這些人就是產業的業主了。

停車位供不應求，說明該購物中心地點處於優良地點，而人潮的洶湧，說明普羅大眾喜愛到這些地方購物休閒，業主可從停車費受惠，而人潮則可成為與租戶的談判調漲租金的籌碼。

若你是業主，那就值得恭喜，因為停車費與租金可為你帶來不菲的收入，相信大部份的大眾都希望自己能有一座這麼棒的產業，為自己賺取收入。不過這些購物中心的價格，動輒數億至數十億令吉，非普通人可承擔，想成為業主，談何容易？

不過，若想成為業主也不是不可能的事，只要買了在大馬交易所掛牌上市的產業信託股（REIT）就行了。這一類的股票性質介於產業與股票之間，公司向大眾募集資金以後，便收購大宗的商業產業，如辦公樓、購物中心、工廠、酒店、醫院等等。之後由專業管理公司負責經營，包括收取租金，每年扣除成本開銷後，就把剩餘的錢分發投資者。

根據交易所網站記錄，大馬股市目前共有16家產業信託公司。

一般上好的商業大廈及購物中心多屬於產業信託公司物業，若你想成為業主，只需要購買這些信託公司股票，那你就是這些物業的其中一位業主了。這一類公司股價波動幅度較小，但周息率一般在4.5至7%左右，比定存還要高，而往後租金的調漲，周息率也會相應提高。

只要耐著性子，尋找一家你熟悉的產托公司，買進其股票後，作為長期投資，肯定可以賺到比定存更高的回酬。

產托公司的業務性質簡單且易於觀察，初涉股票市場的散戶投資者，可將產托公司作為入門研究的對象。（星洲日報／財經小品‧作者：謝汪潮）