國內外看淡市場因素衝擊本地產業走勢，由於擔心住宅產業單位供應過剩，特別是分層產業，業者開始削減推出待售房產單位的數目。在二手市場，有能力握持產業的屋主，有者選擇暫不出售，待市場因素較明朗才做決定，以便賣得更好的價格。

在產業買賣市場，市場人士普遍認為，受到多項負面因素的影響，市場顯得非常淡靜，成交個例相應減少，可能需要帶不少顧客看屋，才能敲定一宗產業買賣。

話雖然這樣說，售屋廣告的掛價似乎沒有明顯調低，即使有也只是微幅下調，這使到有意購買產業的市民感到相當無奈，就算減價2%或3%也是一筆錢，至少可以做為購買產業的律師費、印花稅等開銷。

基於二手產業轉手交易是自由市場，交易價的敲定主要以買賣雙方、願買、願賣為基礎，只要過了有關方面估價這一關，基本就可以落實。因此，交易價會有落差是常有的現象，沒有很嚴格的標準。

對買家來說，如何在淡市中尋求理想房產；對業主而言，如何物色到好的買家或租戶，這是一門不簡單的學問。除了靠產業經紀的推銷，可能也需要一些運氣，在機緣巧合中促成交易的情況，可以說相當普遍。

有些人就是在幾天的公共假期中，遇上理想的房產，在這段期間，有些人回鄉或度假去了，沒有留意售屋廣告，恰好你看中其中一間，這並非不可能的事，正所謂“是你的、就是你的。”（星洲日報／財經小品‧作者：鄭碧娥）