首相兼財政部長拿督斯里納吉本月14日宣佈特別經濟措施的同時，提及青年購買首間房屋的計劃。在該項計劃下，青年購屋者每月將獲200令吉的補貼為期2年，以減輕青年的房貸負擔。

這項計劃的宣佈，對於尚未有任何房屋的已婚青年，相信是一項值得欣喜的消息，符合資格的青年應該把握機會。

關於青年購屋、每月獲200令吉補貼的計劃，去年10月在提呈2015年財政預算案已經公佈，政府將在國民儲蓄銀行、僱員公積金局及大馬再抵押機構的合作下，推出青年房屋計劃，讓家庭收入不超過1萬令吉的25至45歲已婚青年，購買不超過50萬令吉的首間房屋。

該項計劃將興建2萬間的房屋，以先到先得方式供申請，意味只有2萬對夫妻有機會購買。不過，這一次宣佈的購屋獲補貼為期2年計劃，已婚青年的年齡改為25至40歲，將符合資格的範圍縮小一些。

這是否因為申請者太多，或者是過了40歲仍未購獲首間房屋者人數比少，在考量這些情況做出的調整。

不管怎樣，假如按原先的建議：家庭收入不超過1萬令吉的25至45歲已婚青年，購買不超過50萬令吉的首間房屋，享有青年房屋計劃的補貼，這是個不宜錯過的機會。

值得一提的是，在青年房屋計劃下，轉名合約與房屋貸款合約豁免50%印花稅，還有政府將提供10%的貸款擔保，以便購屋者獲得全額貸款。

為了減輕房產價格上漲帶給首次購屋者負擔，政府同意將豁免50%印花稅的措施，擴大至50萬令吉的房產，這項優惠原本只供40萬令吉的購屋者享有。

另外，首次購買房屋的人士，並在2015年1月至2016年12月31日期間簽署的買賣合約，才可享有買賣合約與貸款合約豁免50%印花稅的優惠。

無論如何，青年購屋者本身的財力，仍需符合貸款條件，才能實現購屋夢想，畢竟為期2年的補貼很快就過去了，接下來全額的貸款分期仍將落在自己的身上，同樣是需要謹慎規劃才行。（投資致富‧投資茶室‧文：鄭碧娥）