政府在推行冷卻產業市場的措施後，發展步伐開始放緩，不過，無法實現購屋願望者，依然佔絕大多數，他們也對目前偏高的屋價感到擔憂。

雖然發展步伐放緩下來，可是，多數地區的屋價沒有下降。許多有意購買房屋者，由於產業價格超出合理水平，申請銀行貸款難獲批，被迫放棄購買第一間房屋、或是購買第二間供投資的房產。

另外，一些有意脫售房屋者，可能因為產業價格停在原位，或是出現微跌，選擇持有一段時間再決定。這一邊貸款難獲批，另一邊業主暫時不賣，以致市場出現停滯不前的局面。

有鑒於此，市場人士普遍認為，市況走勢低迷、交易保持淡靜，人們基本採取觀望態度，大家在討論繼續等待，以便市價進一步下跌，或是趁現在市況低迷，買家可能較佔優勢進場的課題。

這其實是個難有合理答案的問題，應該繼續等待，以便價格下跌才購買，但誰也不能擔保價格會下跌。可能性較大的是價格不會上漲，而是保持在原有水平。

坦白說，從今年開始產業市場已經顯示偏軟走勢，業內人士也感受到部份地區的市況，可說是水靜鵝飛，若要敲定一宗交易，比過去更加艱難，也許帶了10個客人看屋，也未必做成交易，這是與前幾年比較，情況最不同的地方。

現階段會有一些人選擇脫售手中一、兩個產業單位，套現了做為生意的週轉資金，因此，如果密切關注，買家或許會有收穫。（星洲日報／財經小品‧作者：鄭碧娥）