產業市場走勢低迷，人們希望房價會下跌，然後進場購買一個自己滿意的房產，可是，上網搜尋待售的產業單位，價格並不見得明顯下跌，即使有跌幅也不到5%，這令許多有意購買房產者，再次覺得希望落空。

如此說來，應該如何決定或選擇？翻閱報章的售屋廣告，好地點的房產價格幾乎都保持堅挺，還真的很有抗跌潛能。

另外，置業老問題依然沒有解決，如果準備向銀行貸款，仍無法領取所要的貸款額度，不足的比例必須是買家的自付款，這一點就很考驗買家的財務實力。

坦白說，過去5至8年，一些地區的產業價格，幾乎翻倍上漲，2008至2009年全球金融危機期間，雖然大馬經濟受衝擊的程度不明顯；不過，那個階段，產業價格還算合理，沒有搭上那趟列車，在後頭辛苦的追，終究還是錯失了。

2010年開始，產業價格、特別是巴生河流域的各類型產業，幾乎乘搭了上漲列車，一路上處在上升軌道，直到政府和國家銀行開始推出冷卻產業市場的措施，漲幅才開始緩和，市場交投的熱度也開始降溫。

依這種情況來看，如果買家有能力承擔較高自付款，實現購買自置產業、或投資單位的機會不會減少，這將有可能演變為富者更富的局面，相信這也是一般市民不想見到的情景。（星洲日報／財經小品‧作者：鄭碧娥）