過去幾年受到多項因素的影響與推動，房產價格逐年升高，並且上升至超出普通市民可負擔的水平，政府除了先後推出冷卻房產市場的措施，也在2012 PR1MA法案（Akta PR1MA 2012）下成立一馬房屋機構，以便規劃、建設、開發和提供優質住宅給居住在城市、或週邊市鎮的中等收入居民。

這是很好的出發點，人民普遍都滿心期待，希望在政府積極推動，以及提供部份津貼的基礎上，能夠買到最終屬於自己的房屋。

幾年過去了、成效如何？目前評價可能還早，不過，人們總覺得相關資料太少了，房屋將建在哪一個地點，能說得准沒幾個，只知道將會建在某個城市或其附近地點，若想要進一步瞭解，似乎就“沒門”了。

2014年的一個大馬房屋計劃，政府傳達給大家的訊息是：只要符合資格者可提出申請、可以購買到價格比市價低20%的房產，而且不採取種族固打制抽簽，讓他們購買價格介於10萬至40萬令吉的房屋。

所謂的符合條件包括：申請者的年齡是21歲以上的大馬公民、個人或夫妻的每月收入介於2千500令吉至7千500令吉，而且購買房屋後必須自己住，在10年內不能轉售給其他人等等。

坦白說，這是很好的概念，而且政府在提呈2014財政預算案、2015財政預算案，皆提供撥款給予輔助，確保落實時更為順暢。

過去幾年的財政預算案，皆提及將興建數萬間的可負擔房屋，幾年財政預算案提及的興建數目，總結起來應該有數十萬間；可是，根據瞭解只完成了大約10%，而且也沒有對外公佈在哪一州、哪一城的一馬房屋計劃開始動工了，申請者超出抽簽者多少倍等數據。

嚴格來說，整個計劃欠缺透明度，抽中者是否與一馬房屋機構有關連者居多，沒有人可以肯定或否定，問問看身邊的親人或朋友，有誰申請被抽中了？若有，他對獲分配的地點滿意嗎？

如果是，那麼這項計劃還是帶給市民希望的，假如是相反情況，我們可以說，這已經是失敗的開始，而且在規劃時也欠缺專業，失去了推行可負擔房屋成立PR1MA的意義。（星洲日報／投資致富‧投資茶室‧文：鄭碧娥）