“我們產業的銷售地點位於非常策略性的地點，要買趁早，不然就買不到了。”

每回走訪產業公司或房產銷售點，相關人員都不斷強調公司所銷售的產業處於策略性地點，不怕滯銷。反反复复，每個產業銷售點都主打策略性地點，這裡不禁有個疑問，這些產業地點真的那麼具備策略性嗎？

某發展商曾表示，公司的產業計劃距離市中心雖然約10公里，周圍雖然暫時沒有完善的基礎建設，不過臨近大道的入口處，因此該產業計劃可稱得上是“策略性”地點。

聽到這裡的時候，筆者不禁莞爾及疑惑重重，距離市中心甚遠，且沒有便利的基礎設施，這樣的地點為何可稱為“策略性”地點，而策略性地點的定義又是否可以自由定義呢？或許發展商認為，只要具備一項條件，假以時日，該地點可自然晉升成策略性的地點了。

一般來說，欲從事商業活動的產業，需要大量的人流及足夠的停車位，以居家環境而言，捷運、公園、學校等基礎設備完善，某個產業項目具備上述條件，那麼該地點稱為策略性地點也不為過。若單一條件就可以成為策略性地點，那大馬半島的土地，都應該屬於策略性的地點了。

策略性的產業可以為產業帶來快速的增值，一些任何產業項目地庫面積較大，且適合發展成城鎮型產業項目，即使地點較為偏遠，通過詳盡的規劃，相信若干年後的發展，絕對有潛質稱為“策略性”的地點。

不過，又有多少個發展商有能力把人煙稀少的地庫，發展成炙手可熱的城鎮呢？（星洲日報／財經小品‧作者：謝汪潮）