農曆新年前，與業界人士談起，產業投資者是否應該在上半年，市況淡靜時購買產業？他們多數說還是再觀望一些時間，或者下半年才考慮吧！

眼看首季過去了，走在前線的產業交易員，開始感受到買氣已經回溫，畢竟沉靜了一段日子，有一些人開始行動了，回到物色屬意房產的行列，或是探討投資產業單位，各有目標、各忙各的。

前個時候，圍繞多數人的問題：買或不買，重新成為坊間話題的內容。的確，買或不買，見人見智，如果詢問產業經紀的意見，他/她多數會跟你說，任何時候都有人在物色產業，關鍵在於多或少，敲定交易的時間長或短而已。

由於經濟形勢看淡，市場景氣欠佳，銀行對貸款申請者保持嚴謹的審批程序，這也無可厚非，金融機構擔心申請者的工作不穩定，申請者所屬的服務領域是否會裁員，這些都是他們必須考量的因素。

說到好地點、可遇不可求的房產，只要業主不過於堅持本身的要價，即使在市場前景看淡時，成交的機率還是很高的。

舉個例子，假如之前的成交價是58萬令吉，賣主也希望能以這個價位，或高一些的水平脫售，可是，適逢經濟不景氣、行情偏淡，賣主的待售單位，陸續有人來看屋，可就是沒有敲定交易，想購買的貸款不獲批、或是將價格壓得比較低，業主不能接受買方的還價，因此，掛了幾個月仍未賣出。

最後，賣主痛定思痛，告訴自己賺少一些，同意以50萬令吉的價格出售，10年他以23萬令吉購買，算算還是有賺幅的，所以交易很快就落實了。（星洲日報／財經小品‧作者：鄭碧娥）