美國《國際生活》雜誌不久前的一份調查報告顯示，馬來西亞憑著可負擔的醫療費用、房產價格與生活成本，以及擁有良好的娛樂與休閒設施，蟬聯亞洲地區2016年最適合退休、養老的國家。

這是外國人看我國多個方面的印象，以他們的角度、價值觀來評定，的確沒有錯，其實，從鄰國新加坡跨越長堤看過來，以上各項因素也值得他們考慮在我國投資產業，打造美好的“第二家園”！

以我國多個州屬具備的優點，確實有條件吸引外國產業投資者，前來我國購買退休房產，自從政府提出“第二家園”的宏願計劃後，有一些海外銀髮族，先後到我國多個州屬瞭解投資情況，這些州屬包括：吉隆坡、雪蘭莪、檳城、霹靂、柔佛、馬六甲和沙巴。

作為首都的吉隆坡，是最多海外投資者到訪的大城市，也是最多海外買家尋求房產的熱門地點，這裡具備大都市的現代化設施、旅遊景點，還有豐富的歷史、文化氣息，以及許多新穎的高檔產業計劃。

最靠近吉隆坡的雪蘭莪，房產計劃的發展步伐迅速，銜接交通也相當完善，不少國際企業為避開吉隆坡繁忙的交通，選擇將企業總部設在雪蘭莪州的一些城市，例如八打靈再也，至少居住環境沒有這麼密集，而且也有不少國際學校設在雪蘭莪州，是外資選擇產業的理想州屬。

再來是檳城，作為北馬經濟發展走廊重鎮的檳城，除了擁有豐富的文化景緻、美麗的海邊，還有許多美食，由於土地面積不大，因此，房價與吉隆坡已不相上下，不過，對外資的吸引力並未褪色。

在吉隆坡與檳城之間的霹靂州，一樣是以美食和文化建築見稱，生活步伐沒這麼緊張，而且產業價格也是第二家園中相對較便宜的州屬。

從吉隆坡南下大約兩小時的車程，就可以抵達馬六甲，自從被列為文化遺產後，身價翻倍上漲，產業價格也同步走高，每逢假日或週末，遊客絡繹不絕到來，小小的州屬非常熱鬧。

柔佛在大馬半島最南端，與新加坡只是一水之隔，自從成立依斯干達經濟特區後，產業及其他相關領域的發展步伐迅速，吸引不少本地與海外產業發展商進軍該經濟特區，以分享發展的蛋糕。

談到“第二家園”不能漏掉的沙巴，的確有許多無法抗拒的優勢，例如茂盛的熱帶雨林、清澈的海水、美麗的海岸線，迷人的生態環境，為該州的投資產業加了不少分數。

許多時候，海外產業投資者為了以上吸引人的條件而來，可是，有不少卻失望而歸，因為外國人在我國投資產業的程序，並非他們想像般的簡易，而且首都吉隆坡、柔佛新山治安並未顯著改善，近年來不時發生擄人案的沙巴，已經大大污損沙州給予人們美好的形象。

與此同時，政府在吸引海外買家前來投資產業，是否在醫療這一塊有週詳的考量？假設是銀髮族、是否需要正視他們對醫療的需求？這些都是不能忽略的細節。（星洲日報／焦點評析‧作者：鄭碧娥）