（吉隆坡2日訊）金務大（GAMUDA,5398,主板建筑組）以3億9千200萬令吉收購哥打哥文寧鄰近土地出價合理，且符合公司地庫拓展策略，不過份析員不認為該公司不會倉促轉換土地用途，短期內會有發展計劃，因此維持財測不變。

興業研究認為，3億9千200萬令吉收購價，相等於每平方呎35令吉，介於該區鄰近農業地的每平方呎10至40令吉。

有關土地是農業地，必須轉換使用用途才能進行產業發展。

興業說，這次收購將增加債務及負債率，從截至7月30日止的16億令吉及0.30倍，增至20億令吉及0.37倍，但在可管理水平。

肯納格研究對收購不感意外，因該公司早前已表示，今年將撥出10億至15億令吉作為地庫開銷，包括此地收購，已投資了12億令吉；對此消息看法正面，每平方呎35令吉收購價比哥打哥文寧農業地每平方呎80令吉收購價合理，因該地只距離哥打哥文寧2公里。

目前該公司在哥打哥文寧土地只剩10英畝可發展，計入新購地庫，大馬的地庫料增8.4%至3千317英畝。

肯納格預測該地發展總值介於26億至40億令吉之間，收購後負債率從0.44倍（納入近期未計入的收購地）增至0.52倍，對比同儕的0.4至0.6倍，尚屬可管理水平。

“新收購符合增加地庫推動長期成長的策略，建築業務料繼續於中長期內貢獻盈利，維持財測不變至收購完成及更多產業發展計劃詳情出爐。”

大眾研究表示，這是該公司兩年內的第三項土地收購，若交易成功，該公司瓜雪丹絨12將持有1千787英畝土地，可發展20年，發展總值約30億令吉，將帶動大馬的產業潛在發展總值增至350億令吉，集團整體發展總值揚升至480億令吉。

MIDF研究指出，104.1公頃等於257.2英畝，每平方呎35令吉價格合理，因附近土地交易價已在每平方呎20至30令吉水平。不預期該公司將以高成本轉換該農業地至綜合發展地段，預測發展總值還言之過早，因這只是趁目前產業銷售放緩之際拓展地庫的策略性活動。”

目前該公司持有9億1千980萬令吉現金，負債率0.3倍。

（星洲日報／財經‧報道：郭曉芳）