（吉隆坡29日訊）永旺（AEON,6599,主板貿服組）繼柔佛後，再佈局森美蘭，計劃增添新購物中心，分析員雖然看好其長期發展，卻顧慮短期內可能面對消費減緩的衝擊。

一度跌至3.19令吉

消息一度影響永旺股價，最低曾跌至3令吉19仙，最終收窄跌幅，以3令吉23仙結束交易，全天下跌1仙，成交量為33萬4千900股。

永旺以5千370萬令吉收購毅成建築（IREKA,8834,主板建筑組）在森美蘭新那旺的90萬9千500平方英呎地庫，以增建新分行，平均每平方英呎為59令吉。同時，永旺也委託毅成負責建築工程，合約總值為2億零310萬令吉。

今年7月，永旺才宣佈以3千480萬令吉，收購柔佛峇株巴轄87萬1千200平方英呎土地，以興建購物中心。

豐隆研究與肯納格表示，永旺將會以內部資金完成收購，有關地段靠近新那旺首要地段，收購價相當合理。

達證券認為，新那旺當地商業地段每平方英呎均價為110令吉，永旺能以折價添置地庫，相信是商場承建工程將由地主承包的關係。

豐隆說，以90萬零9千500平方英呎來計算，料該商場出租面積（NLA）為55萬至60萬平方英呎。預計永旺2014及2015財政年的資本開銷將增至5億至6億令吉。目前，永旺在芙蓉只有一座商場。

面臨特易購競爭

肯納格說，永旺最大的競爭對手特易購（Tesco）及巨人（Giant）已進駐當地，料該公司面臨一定的競爭。

預料新商場將從2017財政年開始貢獻淨利。

雖然分析員一致認為該筆交易對永旺影響不大，保持永旺原有的財測，不過，他們也顧慮到，受消費稅即將實施等影響，料消費市場將面臨放緩，永旺也難逃衝擊。

達證券早已納進2014財政年7億令吉、5年平均3億1千350萬令吉資本開銷的預測，因此無意調整財測。

該行補充，除了今年中開張的檳城大山腳購物中心，預期該公司在2014至2017財政年將陸續開設5家新購物中心，出租面積將增加29%或340萬平方英呎。

豐隆指出，永旺多元、獨特的經營模式確實令人刮目相看，但短期宏觀經濟逆風、消費減緩等依然是該公司的潛在風險，因此維持“守住”評級。

（星洲日報／財經‧報道：謝汪潮）