（吉隆坡30日訊）百盛（PARKSON,5657,主板貿服組）持股52.1%的香港百盛以14億2千232萬人民幣（約8億令吉）收購青島購物商場，分析員對此收購案不表驚奇，此舉長遠可紓解賺益受高昂租金所侵蝕之壓力，預測未來幾季仍面臨嚴峻營運環境，維持財測不變。

紓解賺益受租金侵蝕

肯納格研究說，這項收購案符合管理層策略，即除建本身獨立商場以重振中國百盛業務，也鞏固其商場組合，包括結合品牌改善商品群；此舉預料可紓解賺益受高昂租金所侵蝕之壓力。

“未來幾季仍連續面臨嚴峻營運環境，主要是經濟放緩消費疲弱，特別是中國市場為其核心盈利貢獻所在。”

達證券對中國業務疲弱仍表關注，2015財政年首季營運盈利按年跌56.3%至1千630萬令吉；除了面臨中國零售業與網購劇烈，高折舊、租金與新商場之人事成本亦負面衝擊營運盈利。

肯納格說，網購的劇烈競爭，零售空間的供應過剩，這可能需要更長時間才能恢復其每銷售場成長，主要是這些銷售場已成熟。

財測不變

該行把青島購物商場計入盈利模式中，因此財測不變。對上述收購進展不感到驚異，百盛管理層之前曾披露青島與天津的購物商場，將於2015年下半年建竣。

達證券說，管理層早在2012年就簽合作協議欲收購上述商場，並以付4億令吉為首期付款；其餘款項則根據建築進展付款，維持財測不變。

肯納格說，目前正在趕建的青島購物商場，大約2015年7月前建成。上述收購案是由百盛零售集團現金融資，截至2014年9月30日，該集團持有現金逾10億人民幣。

該購物商場位於嶗山縣的啤酒城，購物中心建於22萬7千674平方公尺地上；購物中心面積4萬5千714平方公尺，總樓層面積21萬6千平方公尺，其中13萬1千平方公尺作為零售用途，8萬5千平方公尺作為附屬用途，有2千個停車位；土地用途達40年，至2050年12月5日截止。

今日收盤，百盛一度跌5仙至2令吉37仙，閉市回揚2仙至2令吉44仙。

（星洲日報／財經）