（吉隆坡13日訊） 

金群利（MATRIX,5236,主板產業組）在以2千750萬令吉買入芙蓉79英畝農業用地，計劃將把該地轉換成工業用途地段。

●分析

分析員皆對有關收購看法正面，預計把該地轉為工業用途地後還會保有很高的賺幅，也預測該公司會在近期內買入更多的空地用以未來發展。

根據肯納格研究估計，新的農業用地毗鄰申達央科技村2（STV2），買入此地段後金群利工業用地段將從310英畝增加至389英畝。

該地段的發展價值為1億1千萬令吉或每平方尺42.6令吉，若納入基建上的成本，賺幅將會在53%至56%左右。

興業研究認為，新地段靠近STV2，因此基建設施上的花費會比較少，而電力供應及水供也不是問題。

興業表示，該地段的每平方尺收購價為8令吉，預計發展及土地轉換價將在每平方7令吉左右，以達城（bandar Sri Sendayan）的工業產業每平方40令吉計算，該公司的賺幅為55%至60%。

金群利將會在今年內開始發展，儘管該公司沒確實的限期，但豐隆研究認為發展計劃將花兩年時間，與STV1及STV2相符。

這項收購案是以內部資金支付，在買入後該公司的負債率為0.01%。

豐隆認為，金群利的負債率提供該公司很大的空間以收購更多的地段，肯納格及興業也認為在近期內金群利會有更多買地活動。

（星洲日報／財經）