（吉隆坡23日訊）東方（E&O,3417,主板產業組）與三井不動產（Mitsui Fudosan）在吉隆坡市中心的1.44英畝地段聯營發展計劃8億令吉豪華公寓計劃，分析員看好這項聯營計劃開啟日本市場與打響品牌，分析員對其財測看法不一。

興業認為，這項聯營計劃有助東方善用三井在日本網絡，增強東方在日本市場的品牌。

“這項逾8億令吉發展總值，建298單位豪華公寓的51%對比49%聯營計劃，每平方英尺價約2千令吉，還首次納入療癒（wellness）主題，預計於2015年推展。”

安聯星展研究調高2015財政年盈利，主要是從一次過脫售49%股權所獲4千880萬令吉賺利，管理層預估2014至2016年的3個財政年盈利目標為4億5千萬令吉，不過認為低迷消費情緒恐對目標有些挑戰。

大眾研究認為4億5千萬令吉3年盈利目標可達，而這項計劃預計2017財政年才作積極貢獻，維持財測。

“最近5億令吉籌資計劃有助加強流動性，籌資是用作25億至30億令吉之填土，有助紓解盈虧平衡表和解除現金流負擔。在海外的龐大資本投資也可能透過上市或與另一發展商聯營而紓解。”

興業研究雖以4千880萬令吉獲利而調高2015財政年財測，但考慮到前景因需求衝擊、銀行鎖緊融資而顯得疲弱，因此維持“中和”

評級，目標價由至2令吉42仙調低至2令吉20仙。

（星洲日報／財經）