（吉隆坡8日訊）桂嘉資產管理（QCAPITA，5123，主板產業投資信托組）新收購的白金仙特拉產業（Platinum Sentral），將從2015財政年第二季度貢獻營收，分析員關注辦公樓市場仍充滿挑戰，預期該公司今年保持相同派息額和提供良好的6%回酬。
安聯研究表示，桂嘉資產管理在脫售QB10的資產及白金仙特拉注入為產業管理後，旗下10項資產組合達16億令吉。總出租面積（NLA）為170萬平方尺，出租率達95%，預計今年需更新租約的租戶將從24%跌至17%。
短期租金盈利成長平平
馬資源（MRCB，1651，主板產業組）在注入白金仙特拉而成為桂嘉資產管理大股東後，促使後者有優先權收購馬資源旗下產業。惟桂嘉資產管理目前的負債率為45%，接近條例規定的0.5倍負債率頂限，意味著未來若要收購大型資產，將需透過發行新股來融資。
安聯研究認為辦公樓市場仍挑戰重重，因此預料短期租金和盈利成長平平。
安聯研究表示，在納入私下配售，白金仙特拉無法提供全年貢獻和脫售QB10後，預計今年派息額將與去年持平，2016及2017財政年則分別提高1%及2%，這是假設該公司未來將配合管理層的指引，把100%淨利派發為股息。
預計該公司今年派息每股8.4仙股息，明後年則分別為8.6仙和8.8仙。
安聯研究認為，目前該公司回酬達6.9%，在產托領域而言，相當有吸引力，因此維持1令吉25仙目標不變，評級為“守住”。（星洲日報／財經‧報道：謝汪潮）
