（吉隆坡16日訊）凱德商托（CMMT，5180，主板產業投資信托組）2015財政年第一季業績符合預期，分析員鑑於其他商場利好因素可抵銷金河廣場利空，普遍維持財測不變。

商場回酬抵銷金河利空 

凱德商托第一季淨利按年增長0.1%至3千820萬令吉，符合全年預期。馬銀行研究指出，淨利成長主要是檳城新關仔角大廈及綠野商場正面租金更新推動，部份則受金河廣場租金收入及低出租率、貸款高利息成本抵銷。

“對金河廣場盈利展望謹慎，因捷運工程、BB大廈關閉及競爭影響，至今依然受客流量及租金下滑之苦。”

截至2014年12月止，金河廣場顯著貢獻凱德商托淨產業收入的24%。

另外，該行以5.6%產業回酬估算，收購麗陽購物廣場辦公樓料將稀釋每單位盈利預測。為反映收購麗陽購物廣場辦公樓及私下配售2億7千零90萬新單位，下調2015／2016／2017淨利預測3.1%／8.4%／8.6%，每股盈利及利息則分別下修5.6%／5.1%／4.9%及4%／4.4%／4.3%。

不過，達證券認為，隨著東海岸商場及新關仔角大廈於2014年第四季完成資產強化措施後，可出租區域增加將支撐2015年盈利成長，估計金河廣場疲弱表現僅抵銷部份淨收入。

達證券表示，麗陽購物廣場辦公樓收購計劃料在2015年第三季完成，料無法顯著貢獻2015財政年淨利。不過，納入麗陽購物廣場辦公樓貢獻及現有資產（金河廣場除外）更高租金，2016財政年盈利有望成長15%。

肯納格研究則因凱德商托近期缺乏催化因素及2015至2016財政年5.5%回酬低於同儕的5.6%平均水平而維持財測不變。

（星洲日報／財經‧報道：郭曉芳）