（吉隆坡15日訊）金輪企業（KIMLUN，5171，主板建築組）耗資2千830萬令吉在柔佛哥打丁宜收購29塊總面積達140.836英畝的土地，作為未來發展用途。

該公司發文告說，上述土地目前被歸類為農業地，但公司有意在1年內向當局申請將土地轉換成住宅用途，並在該區發展住宅產業，購地資金將從內部或向銀行融資。 

分析

肯納格研究指出，收購價每方尺5令吉是在市價以內，目前哥打丁宜地價介於每方尺4.5至12令吉。雖然發展計劃未定，但應會是城鎮發展計劃。

假設該公司將以70%借貸和30%股票方式融資，估計淨負債率從0.19倍升至0.26倍，仍低於其它發展商的0.4至0.5倍。該行看好金輪企業將從第11大馬計劃中受惠。

大馬研究對金輪企業囤地行動不感意外，因該公司有意擴大收入來源至包含產業貢獻。目前該公司正在賽城發展HYVE計劃（發展價值2億3千400萬令吉）和柔佛笨珍131間住宅（發展值5千萬令吉）。

此外，該公司正計劃在沙亞南推出41間別墅（8.9英畝）和依斯干達Medini的SOHO及零售單位（發展值4億4千700萬令吉）。但相比建築和製造業務，其產業部門只貢獻8%營收。

大馬研究預期金輪企業將從捷運第二期和輕快鐵第三期工程中潛在受惠，有關合約配套只在明年頒發。

不過，豐隆研究則擔心柔佛州產業市場正在放緩，在短期內發展上述地段將面對挑戰。

該行表示，金輪企業今年來已取得4億2千200萬令吉建築合約，但由於依斯干達產業市場降溫，不確信此動力可以持續。

（星洲日報／財經）