（吉隆坡23日訊）桂嘉信托（MQREIT，5123，主板產業投資信托組）2015年首半年淨利符合市場預測，分析員預料該公司併購資產活動陸續有來，惟由於負債已高，相信需要進行籌資以融資併購活動，該公司涉足的辦公室產業空間需求走軟則是隱憂。

桂嘉信托2015年次季淨利1千360萬令吉、首半年淨利則為2千200萬令吉，該公司的淨周息率介於6.6%至7%，比較整體行業平均約6%。

大馬研究預料桂嘉信托在短期內可能進行更多併購活動，因它擁有收購馬資源（MRCB，1651，主板產業組）及桂嘉集團資產的優先權，它們總共5項資產的總值達到18億令吉，一旦落實將使其總資產價值增加113%至34億令吉。

馬銀行研究認為，該公司在短期內料缺乏外部成長催化因素。該行對其短期盈利展望持謹慎態度，因辨公室空間需求持續走軟。

安聯星展研究也認為，辦公室空間市場持續具挑戰，主要是市場供應過剩，重新洽談更新租約將可能面對困難。若是收購馬資源的資產，它可能需求發行更多的單位進行融資。

截至2015年6月杪，桂嘉信托負債率落在較高的0.44倍水平，馬銀行研究認為，若該公司要進行更多併購活動，預料它可能需要進行籌資活動。

馬銀行研究預測其2015年可分發收入為5千790萬令吉、2016年為5千990萬令吉、及2017年則為6千170萬令吉。

（星洲日報／財經‧報導：李文龍）