（吉隆坡11日訊）艾芬控股（AFFIN，5185，主板金融組）中“一馬發展（IMDB）魔咒”，在宣佈買入由一馬發展主導的在敦拉薩國際交易中心（TRX）土地後，股價今日暴跌至3年新低。

艾芬旗下艾芬銀行宣佈以2億5千500萬令吉參與TRX計劃，收購其中5萬4千266平方英尺地段，並在這裡建總部大廈，整個計劃耗資6億令吉。

儘管艾芬強調收購這是一項商業決定，但是目前是一馬發展受調查的敏感時刻，任何公司“沾上”一馬發展，股價都沒有好下場。

國家能源（TENAGA，5347，主板貿服組）收購一馬發展的發電廠，導致股價被拋售，創年半新低，現在輪到艾芬控股。

艾芬控股今日股價一度大跌6仙至2令吉37仙的3年新低。午盤也沒有好轉，收市時報2令吉38仙，下跌5仙或2.06%，全日成交量48萬4千400股。

評及有關交易，豐隆研究認為，融資收購不是問題，但以每平方英尺價格計算，收購價屬於偏高水平。

豐隆補充，以地面面積309令吉67仙來看，比朝聖基金局的264令吉94仙交易價高，朝聖基金局土地的地段比率為10.47倍。

艾芬以每平方英尺4千699令吉收購來計算，比之前其他公司的鄰近土地收購價高，馬資源（MRCB，1651，主板建築組）在2015年4月以每平方尺3千182令吉收購德國大使館土地，朝聖基金局以每平方英尺2千780令吉收購敦拉薩國際交易中心的土地，此外，Mulia集團在5月以每平方英尺4千490令吉收購該交易中心的土地。

豐隆說，偏高的收購價可能引發投資者的隱憂，特別是目前屬於投資基本面偏低的時候。

豐隆對艾芬控股維持“持有”評級，調低目標價格至2令吉93仙，主要是潛在監管與按季比貸款比率削弱隱憂。

（星洲日報／財經‧報導：鄭碧娥）