（吉隆坡13日訊）高美達（GLOMAC，5020，主板產業組）以總值1億4千560萬令吉，脫售吉隆坡蕉賴面積約16.9公頃的地皮給一馬房屋計劃（PR1MA）機構。

分析 

高美達高價售地計劃廣獲好評，分析員相信這將強化資產負債表，為集團購置更多戰略土地儲存銀彈，紛紛上調2016財政年盈利目標。

豐隆研究表示，該土地成本和淨賬面值為1千800萬令吉和3千550萬令吉，在扣除24%稅金後，高美達料獲利8千360萬令吉或每股12仙盈利，負債比也將從0.35倍降至0.25倍。

“我們對此感到正面，這將讓公司釋放土地價值，並為購置更多具有戰略價值土地儲存彈藥。”

達證券認為，高美達脫售戰略優勢較低的土地，將進一步強化資產負債表，是應對產業市場逆風的明智之舉。此外，脫售所得也將為未來購地及為年杪開業的Glo Damansara購物中心的初步開銷提供融資。

盈利目標上調

有鑑於此，該證券行上調高美達2016年財年盈利目標88%，每股股息也從4.5仙調漲至7仙，以反映集團20%淨利派息及29%派息率。

豐隆研究說，高美達2016財年第一季銷售額僅為3千萬令吉，只達到全年目標6億令吉的5%，但預期下半年表現將更強勁，主要是公司計劃推出約8億零200萬令吉的產業項目。因此維持2016財政年盈利不變，2017和2018財政年盈利則因剔除Suria Residen貢獻，下調2%和5%。

未入賬銷售7.37億

目前，該公司未入賬銷售為7億3千700萬令吉，是2015年產業業務營業額的1.6倍。

投資策略方面，MIDF研究表示，儘管高美達今年股價已上漲12.6%，但相信在售地利好消息、冠絕領域的48%核心淨收入（CNI）增長率，以及高度專注有地產業降低銷售風險因素支撐下，未來股價仍有上漲空間。

（星洲日報／財經）