（吉隆坡16日訊）雲頂大馬（GENM，4715，主板貿服組）以6千575萬9千360令吉現金，脫售吉隆坡兩塊地段給姊妹公司雲頂種植（GENP，2291，主板種植組），但因交易規模不大，不足改變分析員對兩家公司的原有看法。

站在雲頂大馬角度來看，分析員的看法顯得正面，因認為以上交易有助釋放資產價值，雲頂大馬將從上述資產交易中賺取4千330萬令吉一次性盈利。

肯納格研究直言：“上述脫售看起來像是雲頂大馬正募集現金，因該公司正展開為期10年的雲頂高原翻新項目，有關項目將耗資50億令吉，預計從2016年以後成為盈利催化劑。”

豐隆研究同樣對雲頂大馬賣地消息持正面看法，原因是有關土地使用率欠佳，只有不到一半的可出租空間被利用，釋放價值是最好的結果。

至於雲頂種植，分析員認為該公司的計劃是重新發展上述土地，這也是雲頂種植首次進軍巴生河流域地區的產業市場，惟不會在短期內帶來明顯的盈利貢獻，因有關產業會被回租給雲頂大馬2年，且能延長1年，暗示不會在短期內被重新發展。

至於每平方呎173令吉的購價雖遠低於同區土地交易的300至400令吉價格，但由於上述土地是只剩59年的租賃地，購價顯得合理。

興業研究表示，收購上述土地後，雲頂種植的淨負債率僅將稍微揚升1.7%，即使選擇以現金支付，放棄利息收入，每年也只會對雲頂種植淨利造成低於1%的影響，但可能在更長期內帶來正面回酬。

馬銀行研究估計，雲頂種植可能把上述土地用於發展工業和辦公產業，也對雲頂種植首次涉足巴生谷流域產業市場持增正面看法，因開始開拓柔佛以外的市場。

（星洲日報／財經‧報導：李三宇）