（吉隆坡28日訊）雖然面對消費稅開跑壓力，怡保花園產托（IGBREIT，5227，主板產業投資信托組）新出爐第三季淨利仍按年揚8.3%，讓一些分析員直言驚喜，看好旗下零售廣場的策略性位置能繼續支持未來業績，2016年財測最高被調高9.3%。

MIDF研究指出，怡保花園產托第三季的營運開銷低於預期，包括公用事業開銷按年跌8.7%，同期營業額則取得7%成長，主要受租金收入增加和可出租空間擴大所帶動，估計全年淨利取得12.3%成長。

“由於首9個月業績超越預期，我們決定上調2015和2016年財測6.6%和7.8%。”

聯昌研究亦選擇上調怡保花園產托的2015至2017年財測3至9.3%及每單位分利（DPU）2.7至8.9%，因預見谷中城購物商場將在今年多出4萬平方呎可出租空間。

馬銀行研究認為怡保花園產托第四季業績可能因額外年終開銷和活動侵蝕賺幅而放緩，但仍看好整體盈利繼續獲偏高和穩定租用率所支持。

安聯星展認為，怡保花園產托旗下的谷中城購物商場和The Gardens購物商場都坐落在主要位置，這有助支持購物人潮和商店租用率及確保租金可繼續以健康幅度上修。

無論如何，安聯星展認為怡保花園（IGB，1597，主板產業組）目前正發展的零售資產要到2018年才完成，因此相信暫不會有資產入注活動，缺乏短期催化劑。

（星洲日報／財經‧報導：李三宇）