（吉隆坡30日訊）雙威產業信托（SUNREIT,5176,主板產業投資信托組）業績雖符合預期，惟分析員關注營收過於倚重雙威金字塔商場，同時擔憂辦公樓業務無法取得佳績。

過於倚重雙威金字塔

豐隆研究表示，辦公樓面積供過於求，以致雙威產業信託辦公樓業務走弱，加上該公司營業額過於倚重雙威城及雙威金字塔，需要時間做出改變。

聯昌研究及MIDF研究表示，未來辦公樓領域仍面對供過於求的問題，而雙威產業信托辦公樓租戶也在在下跌中，預期仍會面對挑戰。

該公司辦公樓首季營業額走挫22%至8千400萬令吉。

馬銀行研究認為，雙威布特拉商場預期可為該公司2016財政年第二季可做出正面貢獻，並抵銷辦公樓走弱因素。

雙威布特拉商場出租率83.9%

雙威布特拉商場目前出租率達83.9%。

基於布特拉商場租戶享有免租2個月半的優惠，因此，達證券趁此調低該公司辦公樓的租金及出租率，並將該公司2016及2017財政年的淨利預測下調至6.5%及5.6%。

馬銀行早前調低該公司2016至2018財政年的淨利預測，分別調低11%、9%及7%。隨著業績出爐，馬銀行維持早前的淨利預測不變。

肯納格研究則力排眾議，看好該公司2016財政年盈利可取得15%的成長，主要是受布特拉商場的營運提振。相比大馬零售產托領域的盈利成長介於5.8至9.3%。

在目前價位，雙威產業信託潛在的總回酬率達22.6%。（星洲日報／財經‧報道：謝汪潮）