（吉隆坡2日訊）大馬機構產業（AMPROP，1007，主板產業組）10億令吉發展值的倫敦產業銷售強勁，預期肯辛頓和梅費爾（Mayfair）計劃拉抬2015至2018財政年盈利複合增長率64%，2018財政年起淨利可翻倍至1億5千600萬令吉，有派更豐厚股息可能。

2018淨利或增至1.56億

艾芬黃氏研究說，倫敦每方英尺3千500英鎊高檔產業需求甚殷，其中堪登山（Campden Hill）計劃由9月的30%認購率，提高至目前的40%；而布靈登（Bullington）計劃認購率約90%，預計2017年完成後可提高盈利。

目前上述產業平均銷售價比原先價格高，其中布靈登目前平均每方英尺3千700英鎊，堪登山走高至3千900英鎊，預計2017首季至次季竣工時可擷取更高盈利。

萊坊倫敦最新產業報告顯示，英國10月產業價微揚，倫敦中區首要地區持續放緩，預計明年微升；英國截至10月產業價微揚3.9%，價格將在強勁需求和供應吃緊保持穩健。

“最重要的是，大馬機構產業所涉肯、費兩區的產業價格，各揚1.2%和2.7%。”

外匯方面，倘若英鎊兌馬幣保持目前水平，可舒適從上述兩大計劃的紙上外匯收益中獲9千萬令吉。

該公司2013投資上述計劃，當時馬幣稅英鎊介於4.50與5.20之間，目前已在6.00至6.50之間。

剛公佈2016首半年業績，營業額7千550萬和淨利7千850萬令吉（扣除外匯收益為5千530萬令吉），為艾芬預測的70%。

大部份盈利為英國帕丁頓的4B Merchant Square計劃之首季入賬，外匯收益則在次季進賬。

國內詩巫之產業計劃料將貢獻，英國較舊計劃Neo Bankside的套房銷售在財政年下半年有驚喜，最後一單位套房訂價600萬英鎊，10月的一個單位售480萬英鎊。

分析員預測2016財政年核心淨利可按年飆125%至8千萬令吉，具有5至7%豐厚派息率，維持“買進”，目標價1令吉53仙；倘若2016財政年能派一如2015年的50%派息率，股息可能倍增或週息率可超過8%。（星洲日報／財經‧報導：張啟華）