（吉隆坡4日訊）UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）脫售澳洲服務公寓，獲得分析員一致正面看待，並預期這項脫售可協助該公司達到20億令吉的營業額目標。

該公司昨日公佈，以1億2千萬澳元（約3億7千萬令吉）脫售墨爾本中心極光塔（Aurora Melbourne Central）的服務式公寓給騰飛集團（Ascendas）旗下酒店信托公司。

豐隆研究看好上述脫售，認為將讓UEM陽光首9個月的營業額從11億8千萬令吉推高至15億5千萬令吉。

豐隆補充，除了上述資產，該公司另外一項澳洲產業項目Conservatory和Imperia辦公樓的銷售，也有助UEM陽光達到全年營業額目標。

包括Conservatory項目，UEM陽光在墨爾本還有發展總值達16億令吉的產業計劃。

MIDF研究預期，UEM陽光將在2016或2017財政年推出極光塔發展項目餘下的1億澳元（約3億零8千萬令吉）的商場及辦公樓。

大眾研究表示，基於UEM陽光脫售上述的產業項目，需在2019年才可全面取得入賬，因此建築成本仍將推高該公司的負債率至0.4倍。目前該公司的負債率為0.32倍，屬於健康水平。

未入賬銷售料走高9%至44.3億大眾研究指出，預期該公司在柔佛辦公樓產業項目將在第四季可取得入賬，該辦公樓總值1億3千800萬令吉。

馬銀行研究預計，該公司的未入賬銷售將走高9%至44億3千萬令吉，為2016財政年的營業額預測的2.07倍，可改進該公司的短期淨利。

豐隆提醒，柔佛產業市場放緩、無法達到營業額目標及高貝它性質股項，是UEM陽光所面對的風險。（星洲日報／財經‧報道：謝汪潮）