（吉隆坡7日訊）華陽（HUAYANG，5062，主板產業組）以4千155萬2千339令吉現金，收購G Land發展公司和檳城大山腳6塊8.59英畝土地，擴大業務版圖至檳城。

G Land收購價為1千655萬2千339令吉，華陽也會接過344萬7千661令吉債務。土地收購價則是2千500萬令吉。

華陽計劃將這些地庫發展成480個單位的服務公寓、148個單位的公寓和16個單位的雙層店舖，發展總值約3億1千100萬令吉。

分析

分析員認為，華陽出價合理，也未造成沉重財務負擔，對上述計劃看法中和。

達證券認為，該公司較早取消雪蘭莪士拉央和檳城大山腳的購地計劃，因此提出上述計劃一點也不讓人感到意外。

“雖然我們保持2016財政年盈利預測，但在納進最新收購計劃的貢獻後，決定調高2017至2018財政年盈利預測3至5%，前提是這項計劃會於2017財政年啟動。”

肯納格研究指出，雖然新項目可以提高該公司獲利，但3億1千100萬令吉發展總值仍在該行全年預測的14億令吉範圍。

上述項目總成本為4千餘萬令吉，平均每平方呎為111.05令吉，佔發展總值的13%，低於肯納格估計的20%。

“截至2016年首季，該公司淨負債比為0.32倍，我們估計，如果該公司繼續增購土地以維持房產發展總值，2016財政年可能提高到0.56倍，這仍處於0.5至0.6倍舒適水平。”

（星洲日報／財經）