（吉隆坡14日訊）金群利（MATRIX，5236，主板產業組）兩大旗艦城鎮計劃在市場情緒疲弱期間創高銷售紀錄，分析員看好持續推出可負擔房屋發展計劃可提供穩定獲利，上調財測。

兩大城鎮計劃創銷售紀錄

安聯星展表示，該集團兩項旗艦城鎮計劃―芙蓉達城（BSS）及居鑾金鑾鎮（TSI）在市場情緒疲弱期間反其道而行，取得熱烈反應，其中達城貢獻整體營業額80%。

為應對可負擔房屋強勁需求，該集團大部份推出的產業價格每單位定價在60萬令吉水平以下，促使其發展計劃在市場情緒謹慎期間取得良好出售率。

2014財政年該集團取得6億3千萬令吉產業銷售，2015財政年也如期朝7億令吉銷售目標前進，首9個月取得6億1千200萬令吉銷售業績。

該行看好未來銷售動力料維持上升趨勢，因該集團還有許多可負擔房屋連續推出市場。

“達城依然是該集團最價值連城的發展項目，設有基礎設施的平均土地成本僅每平方呎7令吉，提供的可負擔產業則每平方呎售價200令吉，顯著高於同儕利潤。”

該行認為，此競爭優勢將令該集團的純城鎮發展計劃處於最佳位置，於市場挑戰期間跑贏大市。

安聯星展指出，達城的新空軍訓練營基地料在2016年杪完成，未來將額外容納1千500位員工，料為該城鎮增添新活力。

明年首季推9億房屋

另外，該集團也計劃於2016年第一季，在森州Kota Gadong Perdana推出第三個旗鑑城鎮發展計劃，發展總值9億令吉，擁有3千閒價格40萬令吉以下的可負擔房屋。

納入高產業銷售及更換財政年（從2015年12月更換至2016年3月）因素，該行上調2015至2017財政年盈利預測22%、10%、6%。

該集團派息政策至少40%，相等於2017財政年7%回酬，為全馬發展商最高，安聯星展預計，強穩資產負債表讓該集團有能力每季派息。

有鑑於此，安聯星展維持“買進”評級及3令吉30仙目標價。（星洲日報／財經‧報導：郭曉芳）