（吉隆坡22日訊）儘管怡保花園（IGB,1597,主板產業組）受到大環境影響，近期股價表現不理想。不過，該公司現金流強勁，尚有多項未釋放價值的資產，且還有多項海內外工程進行當中，分析員仍看好公司未來3至5年的表現。

現金流強勁多項工程進行中

大眾研究表示，怡保花園股價已比其大股東之前作出的全面獻購價2令吉88仙低20%（全購計劃後來告吹），其目前市值約30億令吉，持有的怡保花園產托（IGBREIT,5227,主板產業投資信托組）股權價值23億7千萬令吉，加上目前手上握有的5億令吉現金以及旗下資產如2萬2千平方呎的辦公大樓、16間酒店以及其他正在進行中的計劃，這些資產都足以單獨成立一個辦公樓或酒店產業信託。

該行同意控股公司會有折價，但怡保花園股價比重估淨資產值折價約67%是不合理的，而這些是可創造現金的資產。

該行補充，以怡保花園目前的股價看來，這是一個入場的好時機。該公司今年的派息可能達到每股10仙，高於預期的7.5仙。若按照目前的股價計算，其週息率高於4%。

未來兩或三年，公司目前進行中的工程也將陸陸續續完成，這相信會再次激勵該公司的業績。此外，公司脫售其非核心資產以及倫敦工程的推出，也會帶動公司的股價表現。

同時，該公司的谷中城和園中城廣場未來3年的租金也將調漲15%。

整體來說，分析員仍看好公司的投資資產，其未來3至5年表現仍會十分強勁，給予”超越大市“的評級，目標價為4令吉80仙。（星洲日報／財經）