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英若脱欧‧股价下行风险2%‧实达3年财测冲击少于3%

Tan KW
Publish date: Sat, 18 Jun 2016, 10:14 AM
2016-06-17 18:53

联昌研究说,一旦脱欧成真,英镑短期走贬和巴特西计划的盈利与价值走低,英国的动荡亦可能阻遏国内外投资者置产的热诚,影响该计划销售。

(吉隆坡17日讯)英国“脱欧”行动若成真,对实达集团(SPSETIA,8664,主板产业组)今后3年财测冲击不超过3%,短期对股价有2%下行风险,并不冲击英国巴特西发电站(Battersea)产业发展的执行,维持“持有”评级。

英巴特西发电站执行 不受冲击

联昌研究说,一旦脱欧成真,英镑短期走贬和巴特西计划的盈利与价值走低,英国的动荡亦可能阻遏国内外投资者置产的热诚,影响该计划销售。

实达周五闭市跌3仙,挂3令吉10仙。

巴特西计划占实达集团剩余发值的22%,为总资产未进账收入的7%;以每英镑兑5令吉50仙计,该计划约为其净资产值的16%,一旦贬值10%将促使其净资产值和股价跌2%,并使今后3财政年净利跌1%至3%。

脱欧冲击 主要在于英镑贬值

2016至2018今后3财政年,实达集团的脱欧冲击主要在于英镑贬值;该计划第一期将于2017年首季竣工,推展时99%售出,而实际进账是在交产业期的今年第四季与明年首季之间,英镑贬值稍微冲击今后两财政年每股盈利1%至3%,该计划占集团每股盈利8%至27%比重。

该集团与森那美(SIME,4197,主板贸服组)各持该计划40%股权,雇员公积金局(EPF)持股20%。总共分为7期计划,总发展值达87亿英镑(约504亿令吉)。

“上述计划7期已推展3期,截至2015年杪获85%认购,有未进账销售达16亿英镑(或99亿令吉),以实达集团持股计约为6亿余英镑(40亿令吉)。”

从英国产业市场看,根据第一太平戴维斯(Savills),一旦英脱欧,伦敦产业市场交易量受影响,短期可冲击英国经济。

“公投结果的中期冲击则已不是那么重要,因英国住宅产业的吸引力不在于是在欧盟内外,而是有关资产的价值。”

该地产服务商说,伦敦近年之首要住宅产业需求殷切,大部份由外资置产;尽管英脱欧后投资者可能更谨慎,然而英镑弱势亦可能催化产业之需求。

“不管623的公投结果如何,伦敦产业长期持续吸引外资,主要是伦敦是全球金融中心,英语英文在全球通行、私产权益亦受保障。”

联昌维持实达集团目标价3令吉零5仙不变。

 

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