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携手半岛与Hanson开发35亿房产‧实达和森那美印尼小试牛刀

Tan KW
Publish date: Wed, 03 Aug 2016, 05:53 PM
2016-08-03 17:26
实达集团、森那美、半岛(I&P)与印尼Hanson国际有意联手在印尼500公顷土地上开发可负担房屋计划,发展值达35亿令吉。分析员说,虽然上述联营计划对实达和森那美的盈利影响有限,却可能成为进军印尼产业市场的踏脚石,涵义更胜表意。
(吉隆坡3日讯)实达集团(SPSETIA,8664,主板产业组)、森那美(SIME,4197,主板贸服组)、半岛(I&P)与印尼Hanson国际有意联手在印尼500公顷土地上开发可负担房屋计划,发展值达35亿令吉。分析员说,虽然上述联营计划对实达和森那美的盈利影响有限,却可能成为进军印尼产业市场的踏脚石,涵义更胜表意。

实达森那美各享7亿发展值

上述房产项目占地500公顷,坐落距离雅加达80公里的坦格朗,同由国民投资机构(PNB)掌握控制股权的3家大马公司,将分别持有联营计划的20%股权,剩余40%则由Hanson国际掌控。

为更大型计划铺路

上述合作方已就联营签署了备忘录,预期在3个月内完成细节和最终协议的洽商。

大众研究估计,按20%持股计,实达和森那美各可享有约7亿令吉发展值,并不算多;然而,联营计划却可能为更大型的未来发展计划铺路,因为合作伙伴Hanson国际在大雅加达区拥有高达3500公顷地库。

“假设税前赚幅为15%,上述计划预料为实达集团带来8000万令吉税前盈利,惟考量计划仍处初期,我们维持实达财测不变。”

达证券研究估计,新联营计划将使实达的未发展地库分别增加6%和1%,对森那美的影响更低,只占总发展值不到1%。

赚幅相对低
财测不变

不过,马银行研究认为,新联营计划虽扩大了两家公司业务地理范围,赚幅却可能相对低,毕竟属可负担房产,所以维持两家公司财测不变。

“由于缺少资讯,包括土地成本、发展期长、融资方式等,我们无法将联营计划的影响数字化,何况初步进军印尼的发展商仍有许多待学之处,因两国发展条例和工作文化可能有巨大差异。”

未引购兴
表现平平

最新消息并未引来购兴,实达集团和森那美周三表现平平。

其中,实达开市先微扬1仙,以3令吉零3仙报开,后来一度回跌至3令吉,午盘重新振作,终以3令吉零6仙挂收,反涨4仙,成交量94万2100股。

相比下,森那美表现逊色,以7令吉51仙全天最低收市,下挫9仙,共有149万7400股易手。

http://www.sinchew.com.my/node/1553466/%E6%90%BA%E6%89%8B%E5%8D%8A%E5%B2%9B%E4%B8%8Ehanson%E5%BC%80%E5%8F%9135%E4%BA%BF%E6%88%BF%E4%BA%A7%E2%80%A7%E5%AE%9E%E8%BE%BE%E5%92%8C%E6%A3%AE%E9%82%A3%E7%BE%8E%E5%8D%B0%E5%B0%BC%E5%B0%8F%E8%AF%95%E7%89%9B%E5%88%80

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