实达森那美各享7亿发展值

上述房产项目占地500公顷，坐落距离雅加达80公里的坦格朗，同由国民投资机构（PNB）掌握控制股权的3家大马公司，将分别持有联营计划的20%股权，剩余40%则由Hanson国际掌控。

为更大型计划铺路

上述合作方已就联营签署了备忘录，预期在3个月内完成细节和最终协议的洽商。

大众研究估计，按20%持股计，实达和森那美各可享有约7亿令吉发展值，并不算多；然而，联营计划却可能为更大型的未来发展计划铺路，因为合作伙伴Hanson国际在大雅加达区拥有高达3500公顷地库。

“假设税前赚幅为15%，上述计划预料为实达集团带来8000万令吉税前盈利，惟考量计划仍处初期，我们维持实达财测不变。”

达证券研究估计，新联营计划将使实达的未发展地库分别增加6%和1%，对森那美的影响更低，只占总发展值不到1%。

赚幅相对低
财测不变

不过，马银行研究认为，新联营计划虽扩大了两家公司业务地理范围，赚幅却可能相对低，毕竟属可负担房产，所以维持两家公司财测不变。

“由于缺少资讯，包括土地成本、发展期长、融资方式等，我们无法将联营计划的影响数字化，何况初步进军印尼的发展商仍有许多待学之处，因两国发展条例和工作文化可能有巨大差异。”

未引购兴
表现平平

最新消息并未引来购兴，实达集团和森那美周三表现平平。

其中，实达开市先微扬1仙，以3令吉零3仙报开，后来一度回跌至3令吉，午盘重新振作，终以3令吉零6仙挂收，反涨4仙，成交量94万2100股。

相比下，森那美表现逊色，以7令吉51仙全天最低收市，下挫9仙，共有149万7400股易手。

http://www.sinchew.com.my/node/1553466/%E6%90%BA%E6%89%8B%E5%8D%8A%E5%B2%9B%E4%B8%8Ehanson%E5%BC%80%E5%8F%9135%E4%BA%BF%E6%88%BF%E4%BA%A7%E2%80%A7%E5%AE%9E%E8%BE%BE%E5%92%8C%E6%A3%AE%E9%82%A3%E7%BE%8E%E5%8D%B0%E5%B0%BC%E5%B0%8F%E8%AF%95%E7%89%9B%E5%88%80