2016财政年该产托共派息9.18仙，按年成长5.2%，周息率5.5%。

达证券指出，因零售空间供应过剩，管理层对零售业务成长前景谨慎，预计零售领域挑战将对租金造成压力，接下来只可取得单位数租约更新率。

2017财政年，双威金字塔及双威嘉年华商场可出租面积中，各有54%及72%租约将更新。

资本开销方面，该产托拨出1亿2000万令吉翻新双威金字塔东栋酒店，预计2017财政年第三季重新开张，料提升等级至国际四星酒店水平。

达证券认为，此翻新活动是必要的，因这可确保酒店维持竞争力。

2016财政年，双威大厦及双威布特拉大厦取得平均19.6%及26.4%出租率，两者新租户分别在2016财政年下半年及2017财政年迁入，促使管理层相信，办公资产的最糟时期已过，看好2017财政年将逐渐改善。

不过，管理层预计，2017财政年派息率将低于2016财政年，主要是双威金字塔东栋酒店关闭、低现金盈余影响。

“纳入双威金字塔及双威嘉年华商场租约更新预测，预计双威产业信托2017财政年股息将按年下滑3%。”

鉴于目前股价已大部份反映国行降息后市场对产托股需要增加的状况，该行维持评级不变，纳入2016财政年业绩及双威金字塔及双威嘉年华商场更低租约更新预测后，下调2017至2018财政年盈利预测2%至4%。