星洲熱股評析

房市疲弱恐影响销售.实达3年财测微降

Tan KW
Publish date: Wed, 16 Nov 2016, 05:29 PM
2016-11-16 16:58
实达集团2016年首9个月业绩表现普遍符合市场预测,惟分析员认为未来产业市场疲弱成为常态,将负面影响其产业销售活动,稍为下调其2016至2018年财测。
(吉隆坡16日讯)实达集团(SPSETIA,8664,主板产业组)2016年首9个月业绩表现普遍符合市场预测,惟分析员认为未来产业市场疲弱成为常态,将负面影响其产业销售活动,稍为下调其2016至2018年财测。

首9个月业绩符预测

丰隆研究指出,实达集团2016年首9个月净利3亿8300万令吉,占该行及市场全年预测的59%及57%,该行视为符合预测,因第四季净利将更为强劲,主要是第四季交付Parque墨尔本(6亿9500万令吉)、Eco-Sanctuary(2016年杪完成)、及部份第一期的峇达西发电站计划。

丰隆指出,实达集团管理层有信心达致全年销售目标35亿令吉,特别是ViiA-Residence及Setia-Sky士布爹计划获得良好订购率,加上今年其余时候将推出总值10亿令吉产业单位。

联昌研究认为,实达集团2016年第三季净利低于该行及市场预测,占全年预测的50%及57%,主要是工程进展放缓及产业销售额低于预期。该行将其2016年至2018年每股净利预测下调5%至16%,以反映较低的销售预测。

实达集团多元化其产业种类供各项目标市场,惟安联星展研究还是认为,大马及伦敦产业市场走软,料将拉低其销售额。产业销售疲软将是未来常态。

马银行研究指出,截至2016年9月杪为止,实达集团的未入账销售达84亿令吉(占2017年产业营业额的1.7倍)。

该公司最近以6亿2000万令吉代价,收购巴登的1675英亩永久地契土地,这使其地库增加至5480英亩,有效发展总值则增加13%至810亿令吉。

达证券将实达集团的2016至2018年的销售额预测,下调至34亿令吉至62亿令吉,同时将净利预测下调4%至微增1%。

安联星展指出,实达集团资产负债表保持健全,截至2016年9月杪为止净负债率为40%,使该公司在收购土地良机浮现时拥有借贷空间。惟目前该公司拥有3595英亩土地(发展总值710亿令吉),可供未来10年的营业额。

全年35亿销售恐难达标

联昌预料该公司未能达致全年35亿令吉的销售目标。

截至今年10月,累积销售额仅为24亿令吉,要在其余2个月中每个月平均销售5亿5000万令吉产业着实不易,特别是年杪为产业的传统弱季。

 

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