（吉隆坡12日讯）双威产业信托（SUNREIT，5176，主板产业投资信托组）以9150万令吉收购沙亚南一块工业地，首次进军工业资产，分析员看好这项收购，认为收购有助强化和多元化稳定资产回酬。

9150万购地
价格合理

分析员认为收购价合理，工业资产也比其他产托获更优渥的高回酬，尽管对整体盈利增长不算显著，多元化收入有利公司成长。

达证券说，双威产托整体资产回酬2016财政年为5.81%，以每年获560万令吉租金计，这项工业资产回酬6.12%，2019年再调整租金时回酬可升至6.73%，相比其产业平均回酬率5.1%。

发债进行收购

双威产托是透过100%发债方式进行上述收购，约6.1%的回酬相比融资成本4.1%仍然赚钱，因此MIDF研究看好这项收购计划。

这块99年租赁地契的沙亚南工业地面积6万2587.34平方公尺，矗立其上的办公楼与工业建筑，租予香港上市公司子公司IDS制造（生产药剂、食品等），租约到2034年，每3年检讨租金一次。

http://www.sinchew.com.my/node/1604926/%E5%BC%BA%E5%8C%96%E5%A4%9A%E5%85%83%E5%8C%96%E5%9B%9E%E9%85%AC%EF%BC%8E%E5%8F%8C%E5%A8%81%E4%BA%A7%E6%89%98%E9%A6%96%E6%AC%A1%E8%BF%9B%E5%86%9B%E5%B7%A5%E4%B8%9A%E8%B5%84%E4%BA%A7%E5%8F%97%E7%9C%8B%E5%A5%BD