星洲熱股評析
租约调整不大．马资源桂和财测保持
2017-01-26 17:12
马资源桂和全年业绩符合预期，分析员预期该公司未来净利仍稳定，惟未来2年只有小部份租约到期，盈利增长空间有限，维持原有财测不变。
（吉隆坡26日讯）马资源桂和（MQREIT，5123，主板产业投资信托组）全年业绩符合预期，分析员预期该公司未来净利仍稳定，惟未来2年只有小部份租约到期，盈利增长空间有限，维持原有财测不变。
肯纳格研究表示，该公司2017至2018财政年的可出租面积（NLA）的租约到期日约占14至26%，基于办公楼出租空间面对供过于求，预期该公司在调整租金方面，只能调高单位数增幅。
办公楼租约稳定
长达5.8年
丰隆研究说，尽管办公楼面对竞争，但该公司的办公楼的租约期限仍稳定，长达5.8年，且收购蚬壳大厦后，出租率从97.2%推高至98%。
联昌研究预期，该公司透过资产提升，仍可调高租金，此外母公司也会持续注入新的资产。
马资源桂和最大股东为马资源（MRCB，1651，主板产业组），持股达27.8%。
联昌认为，该公司早前透过配售新股方式收购蚬壳大厦，股息将遭到稀释，预期该公司2017及2018财政年的每股股息将减少1.5%及2.5%。
大华继显研究相信，该公司下一个收购的资产为位于PJ Sentral的天地通大厦，该大厦尚在建造中，预期今年内完成。
马银行研究预期，在马资源桂和未收购新资产以前，该公司2017至2019财政年的核心净利为9300万、9400万及9700万令吉。
文章来源：
星洲日报‧财经‧报道：谢汪潮‧2017.01.26http://www.sinchew.com.my/node/1609489/%E7%A7%9F%E7%BA%A6%E8%B0%83%E6%95%B4%E4%B8%8D%E5%A4%A7%EF%BC%8E%E9%A9%AC%E8%B5%84%E6%BA%90%E6%A1%82%E5%92%8C%E8%B4%A2%E6%B5%8B%E4%BF%9D%E6%8C%81
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