（吉隆坡16日讯）KLCC产托（KLCC，5235SS，主板产业投资信托组）首半年净利虽微挫至3亿5500万令吉，但符合分析员预期；分析员认为下半年料由办公楼与零售带来更亮丽业绩。

年终酒店入住高

联昌研究预期办公与零售，将驱动未来盈利增长，主要是预期零售租户年终假期有更多促销活动，埃克森新租户之贡献，东南亚运动会与观光旅游业蓬勃发展促成文华东方（Mandarin Oriental）有更佳出租率，并抵销酒店的高营运成本。

其酒店业首半年营收按年改善6%，主要是文华东方酒店休闲与餐饮业增长；然而，受高折旧与利息成本所累，酒店业税前亏损达150万令吉。

联昌研究维持KLCC产托盈利不变，认为基于其规模和优越地点，很多办公楼出租为长期性质兼强劲品牌，预料可以溢价交投。

派息稳定

联昌认为，其周息率在稳定盈利和丰厚派息支撑，预料可吸引投资者兴趣。2017与2018财政年周息率约为4.8至5.0%，比较起来是不够吸引力，相比同侪平均5.2至5.5%。

丰隆研究说，长远办公楼租约，埃克森美孚大厦从4月1日起获租出，其中一大租户是国油子公司，显示KLCC产托受主要大股东的支持。

丰隆认为零售和酒店区块则保持挑战，酒店客房维修持续，预期2018年杪才完成。KLCC产托所面临的挑战是，在吉隆坡中央商业区兴建中的新办公楼与酒店拔地而起，这可能对KLCC产托形成挑战。

谈到派息，丰隆认为，第二次中期股息8.6仙，派息率达95%，比2016年次季的92.9%仍高。肯纳格研究则预测今明两财政年派息34.5仙至35.4仙，周息率达4.4%至4.5%。

肯纳格调低今明两财政年财测7%与6%至7亿和7亿1900万令吉，主要是实现之分配收入（RDI）下跌。