（吉隆坡24日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业组）2017上半年业绩表现符合市场预期，分析员普遍认为该公司将因为柔佛产业前景疲弱，下半年表现将放缓。

不过，分析员相信UEM阳光能够达到全年12亿令吉的销售目标，主要受下半年加速推介房产及推出的简易拥房策略所推动。

肯纳格研究指出，UEM阳光受惠于脱售加拿大Alderbridge土地，今年上半年核心净利录得1亿5600万令吉，同期销售也录得3亿9200万令吉，符合管理层和该行全年预测的12亿和12亿2000万令吉，而该公司也一如预期没有派发股息。

第四季将派股息

该公司表示将在今年第四季派发股息。

肯纳格指出，UEM阳光管理层有信心今年可以达到12亿令吉的销售目标，主要是因为获该公司在近期推出简易付费的第三间房活动、推介12亿令吉的新房产、今年下半年也推出发展总值达5亿1300万令吉的项目和手握20亿令吉的未售房产所推动。

大众研究则相信产业市场尚需更长的时间才能复原，不过，UEM阳光拥有低持有成本的利好，可以透过脱售土地或联营方式释放土地价值。

料加速推新盘
12亿销售目标可达

大众相信该公司在今年下半年，UEM阳光将加速推介更多房产项目，因此，有望达到12亿令吉的销售目标。

大众指出，UEM阳光目前有约1万3000英亩地库，发展总值超过1000亿令吉，并计划在中部地区购买更多土地，目前在与潜在土地卖家进行洽购中。

尽管UEM阳光上半年业绩符合MIDF研究预期，不过，该行认为缺乏土地脱售带来的盈利贡献，今年下半年表现将放缓。

MIDF指出，目前的未入账销售达33亿令吉，可在未来1年8个月带来盈利可见度，维持2017至2018财政年盈利预测，分别为2亿4000万令吉和1亿9900万令吉。

MIDF表示，可负担和中价房产依然有需求，因此，UEM阳光将专注在该领域的房产。

丰隆研究相对看淡UEM阳光，归咎于高融资成本，下调2017至2019财政年财测，分别为14.2%、3.4%和3.8%。

丰隆表示，UEM阳光管理层将专注改善投资组合，并放眼透过积极的资本管理、脱售非核心资产和举办更多的销售活动，改善目前0.6倍的负债比。

安联星展研究认为，柔佛依斯干达产业前景难在短期内恢复，而UEM阳光约75%土地位于该处，因此必须寻得催化剂推动成长。不过，相信随隆新高铁和快速公交系统投入运作，将带来新重估催化剂。

安联星展基于UEM阳光产业发展赚幅转弱，而下砍2017至2019财政年财测，分别为30%、23%和18%。