（吉隆坡12日讯）砂拉越房产公司伊布拉可（IBRACO，5084，主板产业组）进一步进军西马市场，宣布以3744万2928令吉收购雪兰莪土地。

该公司计划将上述158万12平方公尺土地，发展成为综合商用产业。

上述地库靠近新班底大道（Baru Pantai），每平方公尺收购价为220令吉。

分析

丰隆研究对此购地计划持温和正面看法，因有助该集团扩张版图至巴生河流域，之前该集团在郭拉萨路展开首项产业计划。

该行假设土地成本占发展总值为20%，则上述地库发展总值预期为1亿8700万令吉，发展总值将提高3.3%，至59亿令吉。

丰隆说，上述地库在2011年获得发展准证，该公司将修改发展计划，并重新申请新的准证。收购70%资金来自借贷，负债比将从0.44倍走高至0.52倍。

若上述计划的息税前利润（EBIT）定为22%，丰隆预期该公司可从上述发展计划增加4仙的重估净资产估值（RNAV）。

丰隆看好该公司过往3年的盈利复合成长（CAGR）达42%，未入账销售稳健处于1.8倍，赚幅高于市场平均水平，周息率4%，相当诱人。因此维持该公司“买进”评级及1令吉目标价。