（吉隆坡14日讯）KLCC产业（KLCCP，5089，主板产业组）2017财政年9个月财报合格，分析员普遍预期酒店和办公楼资产将成为未来盈利增长动力来源，但相信短期重估催化因素匮乏，当前估值已不再诱人。

仍在探讨收购资产

KLCC产业2017财政年9个月核心净利5亿3240万令吉符合预期，达到MIDF研究全年目标的74%，而第三季核心净收入为1亿7770万令吉，按年和按季下跌0.3%和0.1%，主要是酒店业务表现良好抵销办公和零售业务疲弱表现冲击。

展望未来，肯纳格研究表示，KLCC产业现仍在探讨收购资产，并已获得股东批准10%配股献议，同时管理层也与埃克森美孚更新为期9+3+3+3年的租约，其中埃克森美孚将续租埃克森美孚大厦的60%空间，而管理层也已为其余40%空间鉴定租客。

联昌研究预见在年终假期、埃克森美孚（Exxon Mobil）大厦新租客带来贡献，以及东方文华（Mandarin Oriental）酒店入住率改善下，预期办公和零售业务将成为KLCC产业的盈利动力来源。

丰隆研究认同，称东方文华酒店第三季表现有所改善，主要是东运会拉高入住率，以及餐饮需求增加，而酒店现已落实第二期的客房整修工程，预计在2018年完工。

“我们预见在装修工程竣工，以及旅客增长支持下，未来酒店业务贡献将有所提升。”

但丰隆研究对KLCC产业办公业务前景不甚乐观，认为管理层虽看好在长期办公租约支撑下，未来表现将靠稳，但未来2至3年仍有显著的新增办公空间涌现，不预见办公领域的供过于求问题将在短期解套，因此维持未来财测不变。

整体来看，各大证券行对KLCC产业前景仍心存忧虑，主要是集团凭藉黄金地段、强大的零售资产品牌等因素值得享有估值溢价，但丰隆研究认为在缺乏增长催化下，该股估值与大马政府债券相比已不再诱人。