（吉隆坡11日讯）金凤集团（MBWORLD，7189，主板产业组）在柔佛州迪沙鲁推出首个470英亩的房屋发展项目，随着油价上升，该公司将有望攫取邻近边佳兰油气业务快速发展所带来的利多。

国家石油（Petronas）主导的边佳兰石油综合中心（PIPC）占地2万英亩，是国内最大型油气发展项目。随着许多油气公司员工已调派到边佳兰，带动当地酒店和住宅需求强劲攀升。

除了油气业，边佳兰也可望从旅游业发展中受益。国库控股（Khazanah）将在毗邻边佳兰的迪沙鲁海岸开发旅游项目，未来会逐步兴建主题公园、酒店和高球场，而Westin、Anantara、HardRock等著名酒店也预期陆续在2018至2019年投运。

兴业指出，目前积极进军边佳兰房市的上市公司不多，土地也多由联邦政府和州政府拥有，而金凤集团的边佳兰项目去年1月推出后，已获得至少70%认购率，去年更录得4亿3000万令吉销售额。

“金凤集团的房产项目主要坐落柔佛，当中以边佳兰居多，占发展总值的57%，其余则以海番村（Teluk Jawa）一带为主。”

该行表示，该公司今年将推出3亿5450万令吉新房产，包括边佳兰项目的新一期住宅。

该行估计，由于该公司自行承建房屋，因此利润会更高，预期2018至2019财政年净利可达4500万至5500万令吉。

未来10年开发35亿项目
今明年销售保持强劲

丰隆研究指出，金凤集团未来10年将开发总值35亿令吉的房屋项目，在2017财政年卖出5亿6600万令吉产业后，相信2018和2019财政年销售将保持强劲，3年营业额有望增长139%。

该行补充，除了边佳兰项目，该公司较早也获得海番村50英亩土地开发权，发展总值料达15亿令吉。

丰隆表示，该公司第三季待进账销售额达2亿7500万令吉，利润也因地价较低而提高，因此预期3年盈利增长可达149%，其中2017和2018财政年核心净利料分别提高70%和64%，各达2700万令吉和4400万令吉。

今日闭市，金凤集团下跌5仙，收报2令吉25仙。