（吉隆坡16日讯）帝亿置地（TITIJYA，5239，主板产业组）次季可达致1亿令吉销售，大马投行认为这有助让未进账销售维持在4亿令吉水平，“买进”评级不变。

ARA白沙罗H2O炙手可热

该行相信，2017年12月截止之帝亿次季销售，料多来自9亿1600万令吉、位于ARA白沙罗的4座H2O住宅，这在巴生河流域炙手可热。

分析员认为，每平方尺835令吉售价，定价稍有溢价；然而销售依然强劲，主要是与众不同，除以水源为主题，辅以连锁冰块，LED灯展示水底生物、儿童水上乐园，近水楼台式（靠近泳池）的玻璃纤维健身俱乐部。

该公司2018财政年的新推展达14亿5000万令吉，多为高楼可负担住宅。其中武吉梳邦的白沙罗西部定价介于30万至45万令吉；亚庇TheShore从45万5000令吉至81万令吉，中环广场Riveria@KL Sentral每单位介于34万至78万令吉。

尽管该行对整体产业谨慎，然而仍喜好帝亿置地，主要原因包括一、聚焦于巴生河流域可负担高楼房产，二、强劲盈利清晰度，未进账销售4亿令吉，同时从2017年11月起接获国家基建公司（Prasarana），作为轻快铁三线（LRT3）承包商使用其沙亚南16英亩土地租金；四、有办法透过公或私人联营方式，获地段发展产业。

至于产业大环境保持谨慎，家债高企，银行放贷条件严谨，除了购屋者难于获批贷款，消费情绪也因生活费高涨而萎靡不振。然而，人们从可负担房产看到一线曙光。

大马投行因而调低帝亿置地2018至2020财政年每股盈利37至40%，目标价从1令吉91仙调低至95仙，以反映帝亿置地拆细股票。