若以I公司（IBHD,4251,主板產業組）執行主席丹斯里林金煌過去數十年在企業界的經歷與記錄，說他是本地企業界的佼佼者，實不為過。
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若以I公司執行主席丹斯里林金煌過去數十年在企業界的經歷與記錄，說他是本地企業界的佼佼者，實不為過。（圖：星洲日報）
他沒有因早年喪父、家貧、失學等打擊而失去方向，反而在年少時就在家具業開始奮鬥，踏出在企業領域的第一步。28歲在大馬首創夢鄉經營彈簧床墊，為他帶來第一桶金，也為未來企業發展，鋪設下更穩健的基礎。
當年他獨具慧眼、力排眾議，毅然將彈簧床墊生意擴展到中國市場，堪稱當年最先到中國開創事業的大馬第一人；在1984年，林金楻成功將公司在大馬股票交易所上市，成為當時500間上市公司中最年輕的企業家之一。1989年，他將業務拓展至不銹鋼產品領域。
在企業界反應敏捷的林金煌，正當大馬經濟局勢一片大好，他將手中公司股權全面脫售套現，另闢發展空間更為廣闊的天空。接著他前後涉足電器製造領域、數碼科技城及旅遊主題公園等、直至目前打造一個總值90億令吉的I城市（I-CITY）國際級的雪州首府沙亞南的地標。
林金煌在接受《投資致富》的專訪時，娓娓道來這四十多年走過的企業道路，秉持的企業哲理，以及分享如何在危機中走得更遠。
涉足7行業
有聲有色
從年輕時創業後一路走來，林金煌經歷過了7個行業，都取得成功，並且還創下多項第一。
他指出，他早年經營彈簧床墊，實是大馬第一人，將當時人們多使用軟性床墊，改變為較硬性彈簧床墊的新概念，從而改變了大馬人睡眠的習慣，初時遭受到許多的嘲笑。
一些友人在初期試睡彈簧床墊，3天後周身骨痛，惟由於舊床墊已被他替換回收，在別無選擇下才逐漸習慣。1979年，林金煌成功經營彈簧床墊生意後，也為他帶來人生的第一桶金，晉身百萬富翁行列，當時年僅28歲。
不過，過後證明他是對的，彈簧床墊睡得更為健康。這使他相信，只要是做對的事情，並義無反顧地勇往直前及堅持，肯定加強成功機會。
1984年，林金煌33歲，成為當時可能是第一個到中國市場投資的大馬人，當時，連他的親友也表示反對，因當時中國市場雖然宣告開放，惟卻沒有人敢到中國做生意。惟在他的堅持下，使他在中國生意獲得成功，並在1987年將公司上市馬股。
林金煌回憶說，在最高峰時期，他在中國設有11間生產工廠。1989年，他進軍不銹鋼領域。
在1993年，隨著他到美國進行考察，意識到當時其彈簧床墊生意已達高峰，進一步發展空間受限，並有買家作出良好收購獻議，他就毅然以3億5千萬令吉的代價，悉數全面脫售手中所持有的公司股權。
在手握充裕資金後，他在1993年至1995年開始收購土地，包括目前I城市及吉隆坡嘉炳路的地皮，當時I城市沙亞南地皮的價格每平方尺僅為4令吉，目前至少已增值100倍。當時，雖已握有大批資金，不過，還是沒有因此停頓下來，年輕力壯的他，還是繼續忙碌地工作。
1998年，他收購上市公司――三洋（SANYO）控制性股權，進軍電器製造售及銷售領域。1999年將它易名為I-BHD，他使用英文字母I為公司名字，除了容易記及可朗朗上口外，主要是符合他推崇“愛”的經商哲理。當時生產高技術的家電產品，較後又涉足其他領域，前後經歷過7個行業，都做得有聲有色。
成功秘訣
堅持愛與藝術
在企業界馳騁數十年取得成功，林金煌有兩大秘訣，就是對愛及藝術這兩項因素的堅持，永不放棄，直到成功。
他指出，只要心中有愛才不會有私心，藝術則是對創意品質的不妥協與堅持。每當他在進行投資時，它必須至少要符合其中一項因素。事實及歷史證明，例如無代價付出的母愛，最後也將實現她所要的結果。
根據美國針對台灣3名最成功的企業家，進行一項調查得到的結論，若是企業家的私心越低，他們的事業就越成功。而僅念了小學六年級的已故台灣著名企業家王永慶，則是遙遙領先排在第一位，因為它在經營企業時，私心最低。
林金煌認為，一個人做事沒有私心，可能開始會顯得吃虧，不過，它卻贏得別人包括員工的尊重與信任，反而在事業上，獲得他人的支持與帶動，使事業獲得成功。
要他提出沒有私心的實例，林金煌表示，1982年，他與一名新進年輕工程師同事到美國洛杉磯辦公，並在機場附近的一間12層高的旅館住宿，當時，正好遇上地震，在天旋地轉的當兒，他年級較大較為鎮定，想到有責任要照顧下屬的安危，他不顧自身安危，赶緊到工程師同事房間，通知對方一起以最快速度逃離現場。
驚慌失措的年輕工程師逃離現場，對上司無私的表現感激不已。經過這件事之後，這個同事對林金煌非常尊重與信任，工作表現認真勤力，為公司作出良好的貢獻。
當然，若要人做事完全沒有私心，實是件不容易，甚至可說是不可能的事，惟卻是成功領導人必須具備的條件。他坦言，在無私心作出貢獻時，也需要清楚自己的底線。
房地產
需求永遠在
作為推動綜合產業計劃的舵手，談到本地產業領域的前景，林金煌簡潔地以本身作為實例。
自他在18歲以7千令吉購入第一間房子後，接下來收購的土地，價值一直在增長，就算下跌後，也會回彈恢復揚升，使他始終認為，未來本地產業市場前景“非常好”。
他認為，長遠來說，每個人都要有一間安棲之所。
連鳥兒都要一個鳥巢安棲，更何況是萬物之靈的人類。
以大馬目前的人口為准，房屋產業資產領域的需求還是強勁。
詢及本地產業是否估值已高，他認為，在與區域同等水平的亞太國家之中，大馬的產業價格平均僅占它們的三分之一，特別是建造房屋擁有一定固定成本，就算價格下跌也會有個底線。
先買房較妥當
車墊後
時下年輕人喜歡先買汽車，惟他卻認為，應先買房屋更為妥當。
至於要考量的條件則因人而異，包括自己是否喜歡的地點、是否接近工作地點、購買目的，如以投資、出租、或是自住，要住在城市或鄉村等，先要确定目標才進行。
海外充電
點子多多
對企業的創意與點子，林金煌說了一個私人小故事。
林金煌表示，他每年都會抽空或與家人出國旅遊，所謂百聞不如一見，多充實見聞，多接触新事物，有助想出不同的東西與創意。
由於本身喜歡思考，他打趣，可能是想得太多，他的一些點子或思考答案，常在夢中浮現。
根據醫生的說法，這可是他“日有所思，夜有所夢”之故，特別是在睡眠時，腦力更為集中的關係。
i城市
雪州首府未來地標
林金煌指出，他對I城市綜合產業發展計劃的期望，是朝著使它成為雪州首府沙亞南地標的方向前進。
經過七、八年努力，整個計劃規劃、可行性研究報告、以及政府當局的批准已經完成，可說是整體計劃最辛苦的首階段已經落實。接下來，是落入實現概念及目標的階段，預料整個計劃建設，另外要七、八年全面落實，之後的行動則是隨著時代變遷，適度展開提昇的管理工作。
談到整個計劃規劃時所面對的問題，他指出，其中的挑戰，包括說服州政府當局認同該計劃，特別是要成為特出及非傳統的州首府地標，並且配合州政府的政策，進行可行性研究，如在多媒體及旅遊業發展領域的配合等。
沙亞南的道路基建，是大馬獨立以來首個由本地人規劃及最前端的規劃。在建設地標的概念並不簡單，包括設法獲得他人的認可、進出容易方便等條件。
他舉例，在多媒體結合旅遊等領域採用開放及適合年青人的發展計劃，必須與州內傳統文化進行協商妥協，實不是件容易的事，特別是通過光纖網絡，可在彈指之間即可將城市內訊息，傳遞到全球154個國家，都可在這占地72英畝土地的I城市做到，沒有完善的光纖電纜設施是做不到的。
作為雪州首府地標，這將是個開放的國際城市，預料在8年後全面完成，接下來就是要配合國際潮流的變遷而作出跟進與提昇管理工作，以保持它作為先進首府地標的特色。
經濟危機
先看本身能力
林金煌在國內外企業界馳騁數十年，前後經歷過4次較為嚴重的全球經濟危機，而他的體會與經驗是，先以各個角度評估本身情況和方向、市場的衝擊等，才考慮全球經濟危機對本身影響，先看自己能力才看全球大局，反而更容易渡過難關，甚至愈戰愈強。
他回顧，在1979年創立夢鄉（DREAMLAND）代理南洛床墊生意時，由於當時全球經濟不佳，銀行也不鼓勵他在那時候創業做生意，惟他認為當時南洛床墊僅占市場的2%份額，尚擁有很大的發展空間，想到縱然經濟不好人們也得睡床墊，使他決定堅持創業的方向，較後事實證明，他是做對了。
他表示，經濟危機，往往不是對每個行業或公司都是壞事，若是本身有實力，評估自己的方向，反而是搶到市場的最佳時刻，因為危機可能使市場競爭縮小了，更有機會將企業推到另一個層次。
他認為，經濟情況往往是很主觀的問題，這要看你當時是站在哪個方向，特別是在市場謠言可畏，更需要清楚本身的方向，才不至於受到太多負面影響。
他舉例，若是飛機或船隻的搭客，聽到不實謠言或消息，出現羊群效應恐慌，集合在一個角落，使飛機或船隻失衡失重心，反而使原本無事情況，也可能會發生人為的災難。在在顯示，危機時市場出現的謠言的破壞力。
他指出，在面對危機時要認真應對，特別是要成為第一名時，更是需要靠自己的本事與優點。
林金煌認為，他是個腳踏實地的人，加上有點運氣，使他在經歷過4次全球經濟危機，不僅安然渡過難關，反而在商機浮現情況下，越戰越勇。
他坦言，每個人的能力都有其局限，對於不明白的東西，最壞打算是受傷還可以考慮為之，不過，若是可能帶來死亡威脅的事情，在衡量本身的局限與能力後，還是自量地避開為妙。
一旦發生危機或出狀況時，自己能不能夠承受，應該作出最壞的心理準備。若是有能力順利渡過難關，加上仍有余力，危機後浮現的商機，可能就是更上一層樓的時候，包括可以招攬人才的時機。
活躍商場
永不言休
林金煌表示，大馬許多華人企業家永不言休，雖然年事已高，還是興致勃勃地繼續活躍企業界，為國家經濟作出應有的貢獻，他認為，國家也理應對他們有一定的重視。
過去的丹斯里李延年、駱文秀、林梧桐等。現在的郭鶴年、鄭鴻標等，都是默默地為商界，甚至國家經濟及發展作出貢獻。這些企業家數十年來運籌帷幄，為國家經濟作出不可抹殺的貢獻，絕非一般商人所能夠望其項背的。
現年63歲的林金煌表示，未來的七、八年裡，他將繼續活躍商場，特別是要完成I城市這項國際級的雪州地標計劃，使大家得益，到時才打算未來進一步的人生路程。惟他相信不會，也不要過著太過空閑的日子。
目前林金煌的企業營運重點，還是放在大馬，惟他本身也在海外有投資與發展，相信不太可能會完全停頓下來。
他認為，若是一個人甚麼都有，太過空閑，無所事事，可能會出現沒事找事做的情況。他拿最近藝人房祖名涉嫌大麻為例，過於空閑可能就是其中原因，對他來說，也不見得是件好事。
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i城市計劃簡介
占地72英畝的I城市永久地契綜合超級城鎮計劃，由上市公司――I公司（IBHD，主板產業組）發展，坐落在雪州沙亞南靠近聯邦大道，將直接與交通樞紐銜接，為國際商業及生活時尚中心，設有商業、住宅及休閑領域建設，也是I公司主席丹斯里林金煌的遠景計劃。 I城市產業發展部份包括企業大廈、賽柏辦公室套房、服務公寓、酒店、數據中心、以及一座占地150萬平方尺的購物中心，後者是與泰國中央巴塔納集團聯合發展，預計在2016年開幕啟業。 I-CITY為大馬多媒體走廊（MSC）大馬賽柏中心認證發展，思科（CISCO）智慧＋銜接社區的世界推荐地點，為大馬旅遊及文化部認可的旅遊景點區，雪州政府將它宣佈為一座國際公園。 |
