房市不景气，恒大置地（TAMBUN，5191，主板产业组）的最新表现如何？还可以持有吗？

答：恒大置地最新业绩虽走高，但分析员认为，其未入账销售有所下降，加上产业领域未露曙光，因而下调了该公司财测。

不过，在6%的周息率支撑下，分析员则是维持该公司原有评级不变。

兴业研究表示，该公司首9个月新销售额报2亿1136万令吉，预料难以达到3亿令吉营业额的目标。不过，该公司资产负债表及营运现金流稳定，加上处于净现金流状态及6%的周息率表现下，可获得支撑。

可因槟城地价走高受惠

丰隆研究表示，槟城地价走高，该公司虽然是受惠者之一，惟展延推出新产业项目，以致领域出现阴霾。

丰隆补充，基于首三季销售只达到71%，因此该行决定下调该公司销售目标至2亿4300万令吉并下调该公司2017及2018财政年的净利预测，下调16%及5%。

艾毕斯研究对该公司最为乐观，认为该公司今年可达到3亿令吉营业额的目标，并维持该公司2016年的净利。

艾毕斯认为，该公司主攻可负担房屋、2017财政年本益比为6倍、周息率6%至7%及净现金状态下，仍维持该公司“买进”评级不变。

不过，该公司面对放贷的问题，而导致未入账销售，谨慎起见，艾毕斯下调该公司2017财政年的净利预测，下调7.5%至1亿零850万令吉。

2017财政年的营业额的目标则从4亿5000万令吉下调至4亿令吉。

分析员普遍还是给予买进和守住评级，目标介约是1令吉30仙至1令吉66仙之间。

http://www.sinchew.com.my/node/1593290/%E6%81%92%E5%A4%A7%E7%BD%AE%E5%9C%B0%E8%B4%A2%E6%B5%8B%E9%81%AD%E4%B8%8B%E8%B0%83