2018-01-02 15:53

苦？乐？贫？怒？如果要用一个字形容你在2017年的生活，你会用什么字？也许上述汉字都无法贴切的带出你的心声，对于在过去1年，背负沉重经济压力的你，“虚”或是年度最佳代表。此话何解？皆因对于过去1年的生活，犹如“虚”构般不真切，也如“虚”幻般没有真实感。不信？打开你的账本，算一算在这1年里，你的薪水留在你手中的时间，再看看你的财富是否有所增长，增长幅度又是否与大马经济成长同步或更优？

苦？乐？贫？怒？

如果要用一个字形容你在2017年的生活，你会用什么字？也许上述汉字都无法贴切的带出你的心声，对于在过去1年，背负沉重经济压力的你，“虚”或是年度最佳代表。

此话何解？皆因对于过去1年的生活，犹如“虚”构般不真切，也如“虚”幻般没有真实感。

不信？打开你的账本，算一算在这1年里，你的薪水留在你手中的时间，再看看你的财富是否有所增长，增长幅度又是否与大马经济成长同步或更优？

如果你的财富在过去1年，不增反减或只以龟速在增加，就有检讨的必要，不妨来看看你在过去1年，是否有做对，又是否犯了全天下人都容易犯的错。

财富积累与经济增长不同调，错在哪里？

钱，有没有赚对？

富有之人致富不靠存，而靠赚，你有赚对吗？

作为上班族，几乎超过三分一的时间都在工作，如果薪金仅够维持生活，就必须想法在额外的三分之二时间里，增加自己的财富。

全职的工作，的确难以让你有精力去经营其他副业，因此，让钱为你赚钱，就是有必要的，但是，不是所有人使用的赚钱方式都是对的。

别把金钱游戏当事业

俗话说，“男怕入错行，女怕嫁错郎”，不是担心你赚得少，而是担心你赚错了。

Pro Vision财富管理首席理财顾问林武耀感慨，传统投资方式如信托投资已不获年轻人青睐，他们较倾向快速致富的投资方式，因此，金钱游戏才会这么的吸引年轻人的目光。

“有些年轻人甚至把此类金字塔金钱游戏当作事业来经营，可这是错误的做法。”

相信许多人都晓得金钱游戏投资的概念，尽管知道是一场骗局，可为了所谓的高回酬。依然会有许多的年轻人甘愿冒险，主要就是以小钱博大钱的心态作祟。

虽然，金钱游戏标榜的高回酬极具吸引力，不过，在获得回酬前，你必须先投入一笔为数不少的金钱，加上必须招揽下线加入，一旦崩盘或骗局被揭发，你除了血本无归外，也可能必须负上法律责任。

尤其是把金钱游戏当成事业者，更是危险的举动，不顾一切的为钱冒险，最终可能落得身败名裂的窘境。

林武耀指出，投资在金钱游戏当中，是一项错误的投资方式，就算是亏损5000或1万令吉，也会拖累自己累积财富的速度。

试想想，假设你原本每月存起500令吉，在没有计算复利的情况下，1年就可以存6000令吉，原本可以平淡的等待退休，但因为错误的进入金钱游戏里，最终不单把之前所赚的钱赔进去，还必须延后退休计划，得不偿失。

脚踏实地为好

林武耀建议年轻人，钱不够用之时，还是脚踏实地为好，可以多找一份兼职增加收入，或者寻找获得监管单位批准的传统投资方式将更为妥当。

钱，有没有投资对？

想要钱滚钱，另一个方式就是投资，而在目前房地产低迷之际，是否是一个投资的好时机？

对此林武耀点出不同的观点，他不否认产业市场是一项回酬稳定的投资项目，但是，想要投资在房地产而希望获得可观回酬，必须多做考察，以免成不了富人却沦为“负人”。

林武耀指出，普遍上发展商都会给予各项购屋优惠如免律师费、协助贷款、发展商承担建设中利息等等，这些都很轻易吸引年轻人的目光，也因此，许多年轻人仅看到表面事项，在没有深入了解的情况下，就贸然进入产业市场。

他们以为，可以极少数的金钱购得一个房产，往后再出租或脱售，转手就可以赚一笔可观的金钱，惟此前提是，所投资的房产必须有价有市。

“要知道，发展商所卖的房价，是4至5年后的价格，一旦房产建竣，购屋者就必须开始缴还房屋贷款，显然，刚步入社会工作的年轻人，薪水如果无法达到4000至5000令吉，将难以摊还贷款。”

他补充，加上无法寻得适合的租户，在必须承担银行贷款、生活费下，房产最终只会遭到拍卖，这也是为何近期会有多间新房产遭到拍卖的原因。

买房须实地探究

林武耀解释，发展商普遍上都会告诉购屋者，旗下房产项目衔接公共交通及广场，惟事实是公共交通衔接范围广阔，而广场更是无所不在，因此，房产实际上是否位于适中地点，并拥有人流量，还是必须实地探究。

“加上现在住宅房产供过于求，因此，租金可能会有所变化，无法与数年前的情况相比，想要把房产出租作为长期投资之用，就必须确保当地的实际出租市场。

另外，房产的二手市场价格在近年都没有出现太大变化，投资者在进入房产领域时，必须把此情况纳入考量，以免无法以想要的价格脱售。”

林武耀也指出，一些外汇投资平台等，不单风险高，而且，没有获得大马监管单位发出的执照，因此，是否可信赖值得深思。

国行总裁：对经济增长无感
国人面对3大苦恼

国行总裁说，国人感受不到高成长，是因为正面临3大苦恼。

大马的各项经济数据在过去1年，皆屡创新高，第三季经济强劲增长6.2%，包括世界银行在内的各机构也趁机上调大马2017年经济增长预测。

尽管如此，在过去1年，人民却对经济增长无感，认为仅仅只是一组数据，无法实际帮助人们的生活，这主要是因为受到原油、产品等价格走扬，推高生活费，而薪金增长幅度却无法同步增长所致。

国家银行总裁丹斯里慕哈末依布拉欣早前一语道破，他说，大马经济强劲增长，国民却似乎无感，主要受生活费持续飙涨、就业机会隐忧和债务压力3大因素影响。

结语：须了解背后运作

2017年已经结束，你是否是对于国家经济强劲增长，却无所感觉之人？

不想自己重新回到2017年艰辛的生活，就必须作出改变，上述所提及的错误赚钱及投资方式仅是冰山一角，事实上，依然有许多人不晓得自己在过去1年，是否有赚对，是否有投资对。

无论如何，万变不离其宗，最重要的是在赚钱或投资前，必须彻底了解背后所能带来的回酬，如果无法确定或不了解，就不要贸然尝试。