怡保花园（IGBB,5606,主板产业组）近期先是宣布分拆商业产托上市计划，再到将脱售英国资产的一系列活动，除了刺激股价屡创新高，还获分析员看好前景，料将释放可观价值。

股价屡创新高

怡保花园日前宣布旗下子公司Verokey持有50%股权的黑珍珠（BlackPearl），将以2亿3500万英镑（约12亿7000万令吉）代价脱售全数股权，后者旗下持有英国伦敦布莱克法尔路18号土地资产。

Verokey与Tower Ray各别持有黑珍珠50%股权，两者已与准买家签署一项不具法律约束的意向书，出售黑珍珠的100%股权。

大众研究指出，该公司于2014年以1亿2200万英镑（约6亿6200万令吉）买入18号土地，原想进行综合发展项目用途，预计2018首半年可推出。

但之后为符合有关当局的要求而更改设计，导致项目推迟。

不过，鉴于目前英脱欧风波未平，分析员看好脱售土地可直接兑现旗下资产，按怡保花园持股比重计算，料可获一笔6亿3500万令吉收入，并可将发展风险降到最低。

此外，怡保花园11月曾宣布将把旗下谷中城的7栋商业大楼及敦拉萨路的Tan&Tan大厦和G Tower注入商业产托后寻求上市。

大众研究预计，若怡保花园保留对商业产托51%股权，上市后料可释出至少15亿令吉现金给股东。

在本地产业市场持续低迷下，两大利好消息促使怡保花园成为投资者眼中的香饽饽，前景备受期待。

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