IOI产业（IOIPG,5249,主板产业组）独自竞标新加坡滨海湾1.9英亩产业地，欲建540间客房酒店与商业单位，大马投行看好此创造价值举措，料可释放21亿新元或65亿令吉发展值。

IOI产业独资子公司Boulevard View公司，以15亿新元（47亿令吉）独自竞标99年租赁期7817.6平方公尺的滨海景土地，竞标价比底价高出101新元。

上述向新加坡城市再发展局提出的竞标，每方公尺1378新元，可发展达110万公尺。

2016年11月，IOI产业也以每方公尺1689新元，总值26亿新元（80亿令吉）标得新加坡中央林荫道路（CentralBoulevard）1.1公顷或2.7英亩地，发展为35亿新元（110亿令吉）办公楼计划。当时的成本对发展值，达到73%。

两座产业地，同处于新加坡滨海湾。

假设该集团欲保持同样赚幅，新的产业发展预料可释放21亿新元（65亿令吉）的发展值，并有望激励总估值3%至102亿令吉（或每股1令吉86仙）。

这也使狮城产业比重从11%增加至21%；若上述计划从2023财政年开始销售，有望促使2023与2024财政年盈利增长7%。

截至今年6月杪，IOI产业负债比0.5倍，明年负债比肯增至0.7倍；为控制负债比，预料IOI产业或与他方展开联营，以分散风险。

该产业地点绝佳，预期中至长期经济复苏获殷切需求；2022财政年本益比8倍，相比4年平均12倍，有利逢低买进。

建议买进，目标价1令吉80仙。

https://www.sinchew.com.my/20210927/竞标新加坡地段-ioi产业可释放65亿发展值/